Een tussenwoning met karakter in Wijchen Noord
Deze tussenwoning aan de Flamingostraat staat in een rustige woonwijk, waar je de dagelijkse drukte van je af laat glijden. Met een woonoppervlakte van 117 m² volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, biedt dit huis vijf kamers. De vraagprijs van € 389.500 is marktconform voor tussenwoningen in Wijchen.
Een huis met vijf kamers en een tuin op het westen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 74 m² ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 104 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft.
Een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 4.300 inwoners en een mix van jong en oud, voelt buurt Wijchen Noord als een hechte gemeenschap. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1, en een van hen noemt het "Menselijk contact in de buurt". Een ander waardeert de "Divers en landelijke omgeving". Het is een buurt waar je elkaar kent en waar de kinderen veilig op straat kunnen spelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op twee straten verder, of bij SPAR express om de hoek. Voor de kinderen is de Paulusschool op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Bronckhorstlaan zit ook dichtbij. De bushalte Wijchen, Weegbree met lijn 565 is naast de deur, en het treinstation Wijchen ligt op tien minuten lopen. De gemeente Wijchen biedt zo een prima uitvalsbasis. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Wijchen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Flamingostraat 6, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 389.500 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 117 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op ongeveer € 3.329 per m². De prijs is marktconform voor tussenwoningen in Wijchen, zoals blijkt uit de vergelijking met het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De achtertuin van 74 m² ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. De indeling biedt plaats aan meerdere bewoners of een thuiswerkplek.
Zijn er risico's voor dit adres, zoals funderingsproblemen?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent dat er op basis van de beschikbare gegevens geen specifieke aandachtspunten zijn. Het is altijd verstandig om zelf de staat van de woning te beoordelen, maar daarover staat niets in de advertentie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder PLUS op 382 meter en SPAR express op 442 meter. De Paulusschool voor basisonderwijs ligt op 326 meter, en de huisartsenpraktijk Bronckhorstlaan op 628 meter. De bushalte Wijchen, Weegbree met lijn 565 is op 243 meter, en het treinstation Wijchen ligt op 567 meter.
Hoe is de buurt Wijchen Noord?
Wijchen Noord heeft ruim 4.300 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 29% is 65 jaar of ouder, en 14% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander waardeert de "Divers en landelijke omgeving".
