Franckenastate 13
Camminghaburen-Zuid, Leeuwarden
BuurtEen ruime tussenwoning in Leeuwarden
Aan de Franckenastate 13 staat een tussenwoning uit 1995 met een woonoppervlak van 138 m². Het bijzondere aan dit huis is het perceel van maar liefst 6668 m², een uitzonderlijke buitenruimte voor een woning in een woonwijk. De woning is te huur voor 1350 euro per maand, een prijs die gezien de oppervlakte en het perceel marktconform is. Het aanbod van tussenwoningen in Leeuwarden laat zien dat dit type woning in de stad regelmatig wordt aangeboden.
De buurt Camminghaburen-Zuid
De woning staat in buurt Camminghaburen-Zuid, een buurt waar bewoners elkaar kennen en de saamhorigheid groot is. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Sociale en kindvriendelijke buurt." Dezelfde bewoner vertelt dat iedereen in de straat zijn huis en tuin goed onderhoudt en dat kinderen voldoende speelmogelijkheden hebben. In de buurt wonen veel gezinnen: 34 procent van de huishoudens heeft kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen. Ook zijn er relatief veel ouderen, 29 procent is 65 jaar of ouder.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Jumbo op 898 meter of de Albert Heijn op 934 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is IKC De Wielen op 349 meter de dichtstbijzijnde basisschool, en ook IKC de Sprong en IKC Alexia zitten in de buurt. Het voortgezet onderwijs is met 466 meter ook dichtbij, net als een kinderdagverblijf op 500 meter. De gemeente Leeuwarden biedt met deze voorzieningen een complete omgeving voor dagelijks leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MVGM Wonen en MVGM Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Franckenastate 13, Leeuwarden
Is 1350 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 138 m² woonoppervlak en een perceel van 6668 m² is de prijs van 1350 euro per maand marktconform. Het perceel is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning in een woonwijk, wat de prijs mede verklaart. Vergelijkbare woningen in Leeuwarden worden vaak voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden, maar het grote perceel maakt dit aanbod bijzonder.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie die aangeeft dat de woning relatief zuinig is in energieverbruik. Het label is vastgesteld volgens de landelijke normen en geregistreerd in EP-Online. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 6668 m² groot, wat zeer uitzonderlijk is voor een tussenwoning. Dit heeft veel buitenruimte rondom de woning. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling van de tuin, maar de omvang geeft aan dat er veel ruimte is voor buitenactiviteiten, tuinieren of spelen.
Is de buurt geschikt voor kinderen?
Een bewoner omschrijft de buurt als kindvriendelijk en sociaal, met voldoende speelmogelijkheden voor kinderen. De CBS-cijfers bevestigen dit beeld: 34 procent van de huishoudens heeft kinderen, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder IKC De Wielen op 349 meter en IKC de Sprong op 708 meter.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand van de woning. Dit is goed bereikbaar met de fiets of auto. De advertentie vermeldt geen specifieke verbindingen of bestemmingen, alleen de afstand tot het station.
Wat is de gemiddelde score van de buurt?
De buurt heeft een gemiddelde score van 9,57 op basis van één beoordeling. De bewoner noemt de buurt sociaal en kindvriendelijk, met goed onderhouden huizen en tuinen. Het is een positieve beoordeling, maar het gaat om één stem, dus het beeld is beperkt.
