Een tussenwoning in een rustige hoek van Waterkant
Aan de Fuikkant, een rustige weg in de woonwijk Waterkant, staat deze tussenwoning uit 1999. Met een vraagprijs van €460.000 ligt de prijs 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €673.375, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in Barendrecht. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Barendrecht.
Een woning met drie woonlagen en een zuidelijke tuin
Deze eengezinswoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 105 m². De woning heeft een achtertuin van 45 m² op het zuiden, dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Waterkant: een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Schoon" en waardeert dat "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd" is. De cijfers zijn gebaseerd op tien beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op 228 meter afstand. Basisschool De Zeppelin zit op 222 meter, en de huisartsenpraktijk Carnisselande - Nguyen is op 260 meter. De tram- en bushaltes Waterkant en Havenkwartier liggen op 108 meter, met lijnen 5, 183 en 283. Het treinstation Barendrecht is op 3,6 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €374.000, peildatum 2025-01-01; de vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €287.000 naar €374.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en daalt naar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fuikkant 17, Barendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €460.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €374.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €287.000 naar €374.000.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 105 m². Er is een achtertuin van 45 m² op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo zitten beide op 228 meter afstand. Basisschool De Zeppelin is op 222 meter, en de huisartsenpraktijk Carnisselande - Nguyen op 260 meter. De tram- en bushaltes Waterkant en Havenkwartier liggen op 108 meter, met lijnen 5, 183 en 283.
Hoe is de buurt Waterkant?
Waterkant heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". De beoordelingen zijn gebaseerd op tien reviews.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €673.375, met een mediaan van €619.250. De vraagprijs van deze woning ligt 32% onder dat gemiddelde. Het aanbod in de buurt bestaat uit 12 koopwoningen.
