Verkocht onder voorbehoud
Kleurenbuurt, Zaanstad
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Omberstraat in Zaandam heeft een eigen oprit en een ruime tuin. Met 122 m² woonoppervlak en een perceel van 116 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1969 is in de loop der jaren goed onderhouden, al is het energielabel niet in de advertentie vermeld. Met een vraagprijs van €435.000 is dit een marktconform aanbod, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Zaanstad.
De Kleurenbuurt is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en groen. De buurt telt zo'n 1.875 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen. Het park of plantsoen ligt op twee straten verder. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt Kleurenbuurt is een stabiele, groene wijk.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de AH XL, die om de hoek zit. Ook de Dekamarkt en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar obs De Gouw of de Vrije School Zaanstreek, beide op een paar minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs is VMBO Pascal Zuid dichtbij. De gemeente Zaanstad biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars. Het energielabel staat niet in de advertentie, maar de woning is uit 1969 en heeft waarschijnlijk een label C of lager.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Omberstraat 24, Zaandam
Ja, de prijs is marktconform. In de Kleurenbuurt ligt de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen rond €391.250, en de gemiddelde vraagprijs is €397.500. Deze woning is met 122 m² groter dan het buurtgemiddelde van 110 m², wat de hogere prijs verklaart.
Het treinstation ligt op 2,8 km afstand, dus op fietsafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3914 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.
De buurt heeft een mix van eengezinswoningen (42%) en appartementen. Ongeveer 41% van de woningen is koop, de rest huur. De woningen zijn voornamelijk gebouwd tussen 1945 en 1990.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 154 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. Het park en de rustige straten dragen bij aan een veilig gevoel.
Op loopafstand vind je obs De Gouw (396 m) en de Vrije School Zaanstreek (462 m) voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is VMBO Pascal Zuid op 616 m. Ook zijn er kinderdagverblijven op 500 m.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De woning is uit 1969, dus het label is waarschijnlijk C of lager. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen label C.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.500 | €397.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.709 | – |
| Huurprijs | €950 p/m | €950 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind het mooi
Veel afval rond de flat Er is bus vlak bij Er gebeurt geen enge dingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €400.000 | €403.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.213 | – |
| Huurprijs | €1.522 p/m | €1.381 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Omberstraat 24, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
