Sweelinckstraat 37
Zanddonk, Waalwijk
Bekijk buurtEen tussenwoning in Zanddonk
Deze tussenwoning aan de Sweelinckstraat in Waalwijk staat in de wijk Zanddonk, een buurt met ruim 5.000 inwoners. Met een vraagprijs van €385.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Waalwijk, maar onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €433.500. De prijs is daarmee marktconform.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 342 m³. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 109 m², de makelaar 100 m².
Zanddonk
Met ruim 5.000 inwoners en een mix van leeftijden is Zanddonk een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". Het aantal misdrijven ligt op 93 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 1,9 per 100 inwoners. Meer over de buurt Zanddonk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 151 meter of Jumbo op 587 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Pater van der Geld op 459 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter. Met de bus kun je vanaf halte Waalwijk, Mozartlaan op 241 meter, met lijnen 300, 301 en 602. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op 12,4 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €335.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €225.000 naar €335.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Remco Olden Lommers Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sweelinckstraat 37, Waalwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €385.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €335.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €225.000 naar €335.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 342 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 109 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €335.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €225.000 naar €335.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (151 m) en Jumbo (587 m). Basisscholen zoals Basisschool Pater van der Geld zitten op 459 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 900 meter. Bushalte Waalwijk, Mozartlaan is op 241 meter met lijnen 300, 301 en 602.
Hoe is de buurt Zanddonk?
Zanddonk heeft ruim 5.000 inwoners en is een gemengde wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "een nette en rustige wijk".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie. Het label C is een gemiddeld label, maar de energiekosten hangen af van je verbruik.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Dit staat in de advertentie van de makelaar.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het peiljaar is 2022.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.399. Voor deze woning is de prijs per m² €3.850, gebaseerd op de makelaarsopgave van 100 m². De vraagprijs is €385.000.
Statistieken van Zanddonk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.500 | €397.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.399 | – |
Ervaringen van Waalwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel
Waalwijk is erg rustig, soms wel te rustig. Alhoewel je vaak inbraken hebt of soms een overval gebeurd er daarentegen niet veel met de gewone burger en is het zeker niet onveilig om even met je familie naar buiten te gaan ookal is dat in de avond. Eén ding dat moet veranderen is dat het te rustig is. Er zijn nergens feestjes voor de jongeren in waalwijk terwijl je daar in de puberetijd zeker naar verlangt
Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let
Vivo en un polígono industrial, no hay suficiente transporte público, no hay en fin de semana y para llegar al centro, tardo 1 hora andando
Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.
alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!
prima
het is een gezellige buurt waarin veel mensen elkaar kennen, zomers zitten we veel buiten met zn alle. en gooien we de bbq aan.
Statistieken van Waalwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.673 | €463.971 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.006 | – |
| Huurprijs | €1.780 p/m | €1.848 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Waalwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel
Waalwijk is erg rustig, soms wel te rustig. Alhoewel je vaak inbraken hebt of soms een overval gebeurd er daarentegen niet veel met de gewone burger en is het zeker niet onveilig om even met je familie naar buiten te gaan ookal is dat in de avond. Eén ding dat moet veranderen is dat het te rustig is. Er zijn nergens feestjes voor de jongeren in waalwijk terwijl je daar in de puberetijd zeker naar verlangt
Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let
Vivo en un polígono industrial, no hay suficiente transporte público, no hay en fin de semana y para llegar al centro, tardo 1 hora andando
Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.
Wij wonen in een fijn appartement met een prachtig uitzicht . Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen. Komen uit een vrijstaande woning maar hoef hier niet meer weg!
alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!
Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen. Soms alleen wat overlast vanaf de straat door te hard rijdende- of te luidruchtige voertuigen. (Trekkers, motoren, vrachtwagens). Het is erg schoon. De gemeenschap is erg gezellig en valt het goed mee te vinden. Qua bereikbaarheid is het makkelijk omdat het een vrij grote straat is die ong 1,5 km van de snelweg af ligt. Voor middelbaar onderwijs zit je al wel gauw wat verder. Voor hogescholen en universiteiten zit je ook al gauw op 25km
Statistieken van Waalwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €563.075 | €487.141 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.057 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.814 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sweelinckstraat 37, Waalwijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
