Gaspeldoorn 23
Poortugaal Zuid, Albrandswaard
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Gaspeldoorn 23 in Poortugaal Zuid staat deze tussenwoning uit 1990. Met een woonoppervlakte van 110 vierkante meter en een perceel van 126 vierkante meter is het een compacte, praktische woning. De vraagprijs van 489.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Albrandswaard.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Het bouwjaar is 1990. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus details over de indeling of buitenruimte ontbreken in de advertentie.
Poortugaal Zuid
Poortugaal Zuid telt ruim 2.300 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig hoor, en ben er heel blij mee, woon hier al 60 jaar." Een ander noemt het "gewoon heel fijn". De buurt heeft een gemengde woningvoorraad, met 68 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Aldi en de PLUS, op zo'n 600 meter, en iets verder de Albert Heijn. Basisschool CBS De Parel zit op 328 meter, en de Openbare Basisschool Valckesteyn op 532 meter. De huisartsenpraktijk Emmastaete en de Service Apotheek Poortugaal zitten beide op 563 meter. Bushalte Klimop is op 181 meter, met lijnen 602 en 612. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,6 kilometer. De gemeente Albrandswaard is de gemeente waar deze woning onder valt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gaspeldoorn 23, Poortugaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 489.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 110 vierkante meter. Dat komt neer op 4.445 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform voor tussenwoningen in Albrandswaard.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Poortugaal Zuid?
Poortugaal Zuid heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig hoor, en ben er heel blij mee." De woningvoorraad bestaat voor 68 procent uit koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten de Aldi en de PLUS, beide rond de 620 meter. Basisschool CBS De Parel is op 328 meter, en de Openbare Basisschool Valckesteyn op 532 meter. De huisartsenpraktijk Emmastaete en de Service Apotheek Poortugaal zitten op 563 meter. Bushalte Klimop is op 181 meter met lijnen 602 en 612.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 7,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op korte loopafstand, zoals Klimop op 181 meter, met buslijnen 602 en 612.
