Bongweg 84
Hoogvliet Zuid, Rotterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in Hoogvliet Zuid
Deze tussenwoning aan de Bongweg 84 staat in Hoogvliet Zuid, een buurt in Rotterdam waar het met ruim 23.000 inwoners allesbehalve stil is. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Rotterdam, maar daar krijg je ook een flinke oppervlakte. Het is een eengezinswoning uit 1973 met een energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 487 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 137 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 138 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide bronnen 164 vierkante meter. Er is een achtertuin en een voortuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom.
Een buurt met twee gezichten
De buurt Hoogvliet Zuid heeft een gemiddelde beoordeling van 7,4 op basis van tien bewonersreviews. Een bewoner noemt het "een neighborhood where everything is close" en waardeert de natuur en parken in de buurt. Een andere bewoner is kritischer en noemt het "druk", met overlast van hangjongeren en vuurwerk rond de jaarwisseling. Met 40% eenpersoonshuishoudens en 34% huishoudens met kinderen is het een gemêleerde buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 590 meter, de Dirk op 678 meter, en de Aldi op iets meer dan een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Protestants Christelijke Basisschool Zalmplaat op 182 meter, en de Openbare basisschool de Plevier op 580 meter. De huisartsenpraktijk Poortugaal Dorp zit op een kilometer, de Service Apotheek de Murene op 425 meter. De bushalte Bongweg is op 75 meter met lijnen 7, 63 en 64. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op bijna acht kilometer. De gemeente Rotterdam is groot, maar hier in Hoogvliet Zuid is het vooral de metro die je naar het centrum brengt.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu; in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe tot gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Delta NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bongweg 84, Hoogvliet Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro. In de buurt Hoogvliet Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 420.649 euro en de mediaan op 394.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.467 euro, iets onder het buurtgemiddelde van 3.618 euro per vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar de oppervlakte is ook groter dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 487 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 137 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 138 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 164 vierkante meter. Er is een achtertuin en een voortuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata en geven een beeld van de geluidsomgeving rond het adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 590 meter, de Dirk op 678 meter en de Aldi op 1.043 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Protestants Christelijke Basisschool Zalmplaat op 182 meter. De huisartsenpraktijk Poortugaal Dorp zit op 1.003 meter en de Service Apotheek de Murene op 425 meter. De bushalte Bongweg is op 75 meter met lijnen 7, 63 en 64.
Hoe is de buurt Hoogvliet Zuid beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,42 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een neighborhood where everything is close" en waardeert de natuur en parken. Een andere bewoner is kritisch en noemt het "druk", met overlast van hangjongeren en vuurwerk rond de jaarwisseling. De beoordelingen lopen uiteen van 6,5 tot 9,88.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata en geven een algemeen beeld van de bodemgesteldheid in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Bongweg ligt op 75 meter en wordt bediend door lijnen 7, 63 en 64. Ook de haltes Botreep en Pending zijn dichtbij, op respectievelijk 231 en 389 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 7.897 meter. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer "niet te doen" is, maar de metro naar het centrum is goed.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 164 vierkante meter, waarvan het woonoppervlak 137 vierkante meter beslaat volgens de makelaar. De tuin biedt ruimte voor buitenleven, al is de exacte grootte van de tuin niet apart vermeld.
