Bongweg 8
Hoogvliet Zuid, Rotterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in Hoogvliet Zuid
Deze tussenwoning aan de Bongweg staat in Hoogvliet Zuid, een buurt met ruim 23.000 inwoners en veel groen in de buurt. Met een vraagprijs van €450.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €420.649. Het is een van de tussenwoningen in Rotterdam die nu te koop staan.
Een woning met vijf kamers en een tuin
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 463 m³ en de woning heeft een achtertuin van 85 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar is er muurisolatie en een cv-ketel, en het gaat om volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt met gemengde ervaringen
De buurt Hoogvliet Zuid heeft een gemiddelde beoordeling van 7,4 op basis van tien bewonersreviews. Een bewoner noemt het "een buurt waar alles dichtbij is" en waardeert de rust en het groen. Een ander ervaart overlast van hangjongeren en vindt het openbaar vervoer matig, al is de metro naar het centrum een pluspunt. De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 40 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 400 meter, de Dirk op ruim 600 meter en de Lidl op bijna een kilometer. Basisschool Zalmplaat zit op 200 meter, en het Einstein Lyceum op zo'n 700 meter. De apotheek is om de hoek, op 286 meter, en de huisarts zit in Poortugaal op 1,3 kilometer. Bushalte Pending op 129 meter heeft lijnen 7, 63 en 64. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op bijna 8 kilometer, en de gemeente Rotterdam is verder goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €419.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €271.000 naar €419.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VBW Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bongweg 8, Hoogvliet Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €420.649 ligt. De prijs per vierkante meter is €3.435, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.618 is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, maar de totale prijs ligt boven het gemiddelde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 174 m² groot, zowel volgens de makelaar als volgens de BAG.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €419.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €271.000 naar €419.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar de bodemsoort kan van invloed zijn.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 434 meter, de Dirk op 676 meter en de Lidl op 962 meter. Basisschool Zalmplaat zit op 199 meter en Openbare basisschool de Plevier op 657 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Einstein Lyceum op 693 meter en Penta Hoogvliet op 792 meter. De apotheek zit op 286 meter en de huisarts in Poortugaal op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Bushalte Pending ligt op 129 meter en heeft lijnen 7, 63 en 64. Ook halte Bongweg op 248 meter en Botreep op 301 meter hebben deze lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 7,9 kilometer. De metro naar het centrum wordt door bewoners als pluspunt genoemd, al is het OV verder niet altijd top geregeld.
Wat vinden bewoners van de buurt Hoogvliet Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,42 op basis van tien reviews. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij, metro is een 15 minuut loop, nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt overlast van hangjongeren en vindt het OV matig, maar waardeert de metro naar het centrum. Er zijn dus zowel positieve als negatieve ervaringen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er muurisolatie aanwezig en een cv-ketel. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Hoeveel tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 85 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je er in de middag en avond zon hebt. Het perceel is in totaal 174 m² groot.
