Een tussenwoning met karakter in de Sandersbuurt
Deze tussenwoning uit 1915 staat in de Sandersbuurt, een wijk met veel vooroorlogse bebouwing en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €250.000 ligt de prijs 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €371.973, wat het een scherpe instap maakt voor wie in Schiedam wil kopen. De woning is onderdeel van een rijtje en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit die ook onder het gemiddelde van de buurt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Schiedam.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 283 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 79 vierkante meter aangeeft. Achter de woning ligt een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, volgens de makelaar. De verwarming is elektrisch, wat bij een laag energielabel een punt is om rekening mee te houden.
Leven in de Sandersbuurt
Met ruim 2.000 inwoners is de Sandersbuurt een levendige wijk waar veel verschillende leeftijden door elkaar wonen. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens" en verwijst naar de leuke dingen die er te doen zijn in Schiedam. Een ander is kritischer en noemt de parkeergelegenheid te vol en de samenhorigheid in de buurt minder dan vroeger. Het zijn wisselende geluiden, maar de ligging nabij winkels en scholen wordt als pluspunt genoemd. De buurt Sandersbuurt heeft een hoog percentage koopwoningen en relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 263 meter afstand, om de hoek dus. De apotheek zit op 287 meter en de huisartsenpraktijk Bhogal-Statham op 392 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Sint Willibrordusschool op 394 meter en de Sint Jozefschool op 589 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwe Maasstraat op 208 meter, met buslijn 54. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in de toekomst.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars en een vermelding op Funda. De woning staat te koop sinds 25 september 2026.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Geervlietsestraat 13, Schiedam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Dat ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €371.973 in de Sandersbuurt, dus de prijs is scherp in vergelijking met andere woningen in de buurt. Ook per vierkante meter ligt de prijs 14% lager dan het buurtgemiddelde. Het is een tussenwoning uit 1915 met een energielabel G, wat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, dus de indeling is compact. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 79 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 283 kubieke meter. Achter de woning ligt een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, zeker omdat de verwarming elektrisch is. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, maar dat neemt niet weg dat het label laag is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1915, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dat verklaart het gemiddelde risico. Het is een feitelijke indicatie, geen oordeel over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Geervlietsestraat?
De Albert Heijn zit op 263 meter afstand, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. De apotheek De Gorzen BV zit op 287 meter en de huisartsenpraktijk Bhogal-Statham op 392 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder de Sint Willibrordusschool op 394 meter en de Sint Jozefschool op 589 meter. Het ziekenhuis Franciscus Vlietland ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Sandersbuurt om in te wonen?
De Sandersbuurt heeft ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, met relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens" en waardeert de nabijheid van winkels en scholen. Een ander is kritischer over de parkeergelegenheid en de sociale cohesie. Het zijn wisselende ervaringen, gebaseerd op achttien beoordelingen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwe Maasstraat op 208 meter, met buslijn 54. Ook de haltes Rozenburgsestraat en Lekstraat zijn dichtbij, beide met dezelfde buslijn. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,9 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel voor lokaal vervoer als voor treinverbindingen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning in een rijtje, onderdeel van een eengezinswoning. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning is gebouwd in 1915 en heeft twee woonlagen. De ligging is rustig, maar wel dichtbij voorzieningen zoals winkels en scholen.
