Generaal van der Leythenlaan 17
Generalenbuurt, Eindhoven
Bekijk buurtEen fijne tussenwoning in de Generalenbuurt
Deze tussenwoning aan de Generaal van der Leythenlaan in Eindhoven ademt de rust van een groene, naoorlogse buurt. Met 86 m² woonoppervlak en een perceel van 140 m² is het een compacte maar complete woning. De prijs van €450.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €410.095, maar dat past bij de populariteit van tussenwoningen in Eindhoven.
De Generalenbuurt: groen en gemengd
De buurt Generalenbuurt is een van de groenere delen van Eindhoven, met veel bomen en parkjes. Het is een gemengde wijk: ongeveer 58% van de woningen is eengezinswoning, en 43% is koop. De bevolking is divers, met veel 25-45-jarigen en een flink aantal ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, rustige buurt zien met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, die op loopafstand ligt. Ook AH XL en Lidl zijn twee straten verder. Basisschool Rapenland zit om de hoek, en voor het voortgezet onderwijs ben je tien minuten lopen. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Uffelen Makelaars, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Generaal van der Leythenlaan 17, Eindhoven
Is €450.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €450.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€395.000) en ook boven het gemiddelde van de 21 te koop staande woningen (€410.095). De woning is 86 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 96 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van de woning en de specifieke kenmerken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: de woning is niet bijzonder zuinig, maar ook niet heel onzuinig. Ongeveer 20% van de woningen in de buurt heeft label C. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label.
Hoe is de buurt Generalenbuurt om in te wonen?
De Generalenbuurt is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het treinstation ligt op 2,5 km, dus voor OV ben je aangewezen op bus of fiets. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (253 misdrijven per jaar) en is populair bij gezinnen.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1964?
Het bouwjaar is 1964, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Een bouwtechnische keuring kan meer duidelijkheid geven.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Rapenland (226 m) en Evangelische Basisschool Online (543 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met de auto?
De woning ligt in Eindhoven, vlakbij de ringweg. Parkeren in de buurt is waarschijnlijk geen probleem, maar check de lokale regels.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Generalenbuurt stonden woningen gemiddeld 29 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu te koop, dus wees er snel bij als je interesse hebt.
Statistieken van Generalenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.095 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.387 | – |
| Huurprijs | €1.618 p/m | €1.618 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Begijnenbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Komen teveel woningen met moeilijke gevallen en teveel huisjes melkers
Afgelopen jaren is het een vreselijke rotzooi geworden. En als het gaat om de flats (het gros van de woningen) komt dit omdat veel nieuwere bewoners hun vuilnis naast de ondergrondse containers leggen ipv erin. Het past dan bijv. niet omdat men de vuilniszakken veels te vol stopt. Tevens zijn er enorm veel jongere mensen komen wonen terwijl de flats juist voor senioren waren bedoeld. Dit uit zich met name in geluidsoverlast, bij direct naast elkaar gelegen woningen. En dit tot in het extreme, je hoort elkaar praten, winden laten, etc. etc....
centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik
voor senioren een prettige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik
Statistieken van Begijnenbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.857 | €432.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.408 | – |
| Huurprijs | €1.868 p/m | €1.754 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.338 | €494.744 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.905 | – |
| Huurprijs | €1.773 p/m | €1.714 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Generaal van der Leythenlaan 17, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
