Volgerlanden-Oost, Hendrik-Ido-Ambacht
Bekijk buurtDeze nieuwbouwwoning staat in Volgerlanden-Oost, een jonge wijk in Hendrik-Ido-Ambacht. Met een bouwjaar van 2026 en een energielabel A+++ is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De vraagprijs van € 695.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht, maar dat is niet zo gek voor een gloednieuw huis.
Deze tussenwoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 352 m³ en volgens de makelaar is het woonoppervlak 138 m², terwijl de BAG-registratie 186 m² aangeeft. Het perceel is 273 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De ligging is aan een park en een rustige weg, midden in een woonwijk.
Met ruim 5.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 57% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, dichtstbijzijnde winkels super dichtbij en alles is makkelijk bereikbaar!" Een ander noemt het "een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd." De buurt Volgerlanden-Oost heeft 1.656 woningen, waarvan 83% eengezinswoningen.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 776 meter of Albert Heijn op 824 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Willem de Zwijgerschool op 411 meter, en de huisarts zit in Gezondheidscentrum de Volgerlanden, op 953 meter. De apotheek is iets verder, op 1.007 meter. Met buslijn 21 vanaf de Van Renesseborch ben je zo op weg, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder alles wat je nodig hebt.
De risico-indicaties op dit adres zijn: de geluidsbelasting van industrie is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl weg-, spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Waltmann Makelaars Zwijndrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Gieser Wildeman - Bouwnummer 15, Hendrik-Ido-Ambacht
De vraagprijs is € 695.000. In de buurt Volgerlanden-Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 631.867 en de mediaan op € 625.000. De prijs per vierkante meter is € 5.036, terwijl het buurtgemiddelde € 4.677 per m² is. Deze woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar het is ook een nieuwbouwwoning met een A+++ label.
Deze tussenwoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 352 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 138 m², maar de BAG-registratie geeft 186 m² aan. Het perceel is 273 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, maar bij een nieuwbouwwoning uit 2026 is dat minder relevant.
De geluidsbelasting van industrie is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl weg-, spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (776 m) en Albert Heijn (824 m). De Willem de Zwijgerschool is op 411 m en de huisarts zit in Gezondheidscentrum de Volgerlanden (953 m). De apotheek is op 1.007 m. Met buslijn 21 vanaf de Van Renesseborch ben je snel op weg, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,9 km.
Volgerlanden-Oost heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan 57% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, dichtstbijzijnde winkels super dichtbij en alles is makkelijk bereikbaar!" Een ander noemt het "een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd."
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of energielabel. Dat komt doordat het om een nieuwbouwproject gaat, waarbij de exacte specificaties nog niet volledig zijn vastgelegd. De makelaar geeft wel een indicatie van de indeling en het energielabel, maar de definitieve gegevens volgen na oplevering.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hiet nog maar 3 jaar ongeveer maar het is een hele fijne buurt en zeer bereikbaar! Het enige nadeel is dat alles gesloten is op zondag en dat de service en wifi een beetje slecht is. maar verder een hele fijne ervaring
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €631.867 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €2.395 p/m | €2.395 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer goed en prettig contact met alle buren
Ik ben zelf 18 jaar , woon bij mijn ouders. Winkels zijn in de buurt en goed te bereiken, de ov verbindingen zijn goed. Buiten dat is het een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd.
Ik woon hiet nog maar 3 jaar ongeveer maar het is een hele fijne buurt en zeer bereikbaar! Het enige nadeel is dat alles gesloten is op zondag en dat de service en wifi een beetje slecht is. maar verder een hele fijne ervaring
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.092 | €568.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.653 | – |
| Huurprijs | €1.888 p/m | €1.888 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zeer goed en prettig contact met alle buren
Het is een leuke buurt met best wel aardige mensen. Er zijn meer oudere dan jongeren en veel christelijke. Het is een wissel van Arm en rijk. De ene straat staan rijtjes huizen en dan paar meter verder staan er grote mooie huizen. Voor derest is er veel natuur en zelfs een grote natuur speeltuin alleen daar blijft het wel bij. Het onderwijs hier voor de basisschool is niet het beste er word niet veel gedaan en de juffen zelf onderschatten de leerlingen. De middelbare school is best verweg en de mbo/hbo scholen zijn al helemaal verweg. Aan de ene kant fijn want dan is het lekker rustig. Maar voor de scholieren wel eens vervelend vooral de mbo/hbo scholen
Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie, er zou wel meer groen mogen komen want er wordt heel veel gebouwd terwijl er weinig natuur overblijft.
Ja goed wel
Er zijn veel gezinnen met jonge kinderen, maar voor de rest is er weinig gezelligheid in buurt.
Mooi gedeelte van Ambacht. Veel bekende mensen. Veel saamhorigheid door de buurt BBQ. Je kent iedereen wel een beetje. Iedereen let op elkaar en je kan altijd om hulp vragen.
Goed bereikbaar, maar wel wat hangjongeren, en soms wat geluidoverlast van scooters
Ik ben zelf 18 jaar , woon bij mijn ouders. Winkels zijn in de buurt en goed te bereiken, de ov verbindingen zijn goed. Buiten dat is het een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.945 | €534.719 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.382 | – |
| Huurprijs | €1.662 p/m | €1.662 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Gieser Wildeman - Bouwnummer 15, Hendrik-Ido-Ambacht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
