Conference - bouwnummer 4
Volgerlanden-Oost, Hendrik-Ido-Ambacht
Bekijk buurtEen nieuwe 2-onder-1-kapwoning aan het park
Deze nieuwbouwwoning staat in Volgerlanden-Oost, een rustige woonwijk in Hendrik-Ido-Ambacht. De woning is een 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan een park en een rustige weg. Met een vraagprijs van €775.000 ligt deze woning 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €631.867, waarmee de prijs aan de hoge kant is. De woning wordt aangeboden via Waltmann Makelaars Zwijndrecht en is ook te vinden op Funda. Bekijk ook andere woningen in Hendrik-Ido-Ambacht.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het niet mogelijk om het bouwjaar of het specifieke woningtype uit de advertentie te halen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 386 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 169 m², terwijl de makelaar 154 m² opgeeft.
Volgerlanden-Oost
Met ruim 5.200 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk De Volgerlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen, goede ontsluiting en vele voorzieningen om de hoek". Een ander noemt het "een hele fijne buurt en zeer bereikbaar!". De buurt Volgerlanden-Oost heeft een jonge bevolking: 27% is jonger dan 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 877 meter of Albert Heijn op 936 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Willem de Zwijgerschool op 642 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum de Volgerlanden op 1,1 km en de apotheek Zovida Apotheek de Volgerlanden op 1,1 km. Buslijnen 21 en 488 stoppen bij de halte Winkelcentrum Hoog Ambacht op 754 meter. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,9 km. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder voldoende voorzieningen. Op het adres zijn wel risico-indicaties bekend, maar dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Waltmann Makelaars Zwijndrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Conference - bouwnummer 4, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €775.000. Dat is 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €631.867 in de buurt Volgerlanden-Oost. De prijs per vierkante meter is €5.032, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning is een 2-onder-1-kapwoning met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 386 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG 169 m², maar de makelaar geeft 154 m² op.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Dirk op 877 meter en Albert Heijn op 936 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals de Willem de Zwijgerschool op 642 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum de Volgerlanden op 1,1 km en de apotheek Zovida Apotheek de Volgerlanden op 1,1 km. Buslijnen 21 en 488 stoppen bij de halte Winkelcentrum Hoog Ambacht op 754 meter.
Hoe is de buurt Volgerlanden-Oost?
Volgerlanden-Oost is een buurt met ruim 5.200 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk De Volgerlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen, goede ontsluiting en vele voorzieningen om de hoek". Een ander noemt het "een hele fijne buurt en zeer bereikbaar!".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het niet mogelijk om het bouwjaar of het specifieke woningtype uit de advertentie te halen. De overige gegevens, zoals oppervlakte en indeling, zijn wel vermeld.
Ervaringen van Volgerlanden-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hiet nog maar 3 jaar ongeveer maar het is een hele fijne buurt en zeer bereikbaar! Het enige nadeel is dat alles gesloten is op zondag en dat de service en wifi een beetje slecht is. maar verder een hele fijne ervaring
Statistieken van Volgerlanden-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €631.867 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €2.395 p/m | €2.395 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van De Volgerlanden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer goed en prettig contact met alle buren
Ik ben zelf 18 jaar , woon bij mijn ouders. Winkels zijn in de buurt en goed te bereiken, de ov verbindingen zijn goed. Buiten dat is het een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd.
Ik woon hiet nog maar 3 jaar ongeveer maar het is een hele fijne buurt en zeer bereikbaar! Het enige nadeel is dat alles gesloten is op zondag en dat de service en wifi een beetje slecht is. maar verder een hele fijne ervaring
Statistieken van De Volgerlanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.092 | €568.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.653 | – |
| Huurprijs | €1.888 p/m | €1.888 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Hendrik-Ido-Ambacht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zeer goed en prettig contact met alle buren
Het is een leuke buurt met best wel aardige mensen. Er zijn meer oudere dan jongeren en veel christelijke. Het is een wissel van Arm en rijk. De ene straat staan rijtjes huizen en dan paar meter verder staan er grote mooie huizen. Voor derest is er veel natuur en zelfs een grote natuur speeltuin alleen daar blijft het wel bij. Het onderwijs hier voor de basisschool is niet het beste er word niet veel gedaan en de juffen zelf onderschatten de leerlingen. De middelbare school is best verweg en de mbo/hbo scholen zijn al helemaal verweg. Aan de ene kant fijn want dan is het lekker rustig. Maar voor de scholieren wel eens vervelend vooral de mbo/hbo scholen
Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie, er zou wel meer groen mogen komen want er wordt heel veel gebouwd terwijl er weinig natuur overblijft.
Ja goed wel
Er zijn veel gezinnen met jonge kinderen, maar voor de rest is er weinig gezelligheid in buurt.
Mooi gedeelte van Ambacht. Veel bekende mensen. Veel saamhorigheid door de buurt BBQ. Je kent iedereen wel een beetje. Iedereen let op elkaar en je kan altijd om hulp vragen.
Goed bereikbaar, maar wel wat hangjongeren, en soms wat geluidoverlast van scooters
Ik ben zelf 18 jaar , woon bij mijn ouders. Winkels zijn in de buurt en goed te bereiken, de ov verbindingen zijn goed. Buiten dat is het een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd.
Statistieken van Hendrik-Ido-Ambacht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.945 | €534.719 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.382 | – |
| Huurprijs | €1.662 p/m | €1.662 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Conference - bouwnummer 4, Hendrik-Ido-Ambacht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
