Conference - bouwnummer 14
Volgerlanden-Oost, Hendrik-Ido-Ambacht
Bekijk buurtEen nieuwbouwwoning aan het park
Deze 2-onder-1-kapwoning in aanbouw ligt aan een rustige weg in de woonwijk Volgerlanden-Oost, direct aan een park. Het is een eengezinswoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Met een vraagprijs van €775.000 ligt deze woning 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €631.867 voor woningen in Hendrik-Ido-Ambacht.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het niet mogelijk om het type woning en het bouwjaar te bevestigen.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 386 m³ en een woonoppervlakte van 154 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 200 m² aangeeft. De makelaar geeft 154 m² op, de BAG-registratie 200 m². De woning is nieuwbouw en wordt aangeboden sinds 8 augustus 2026.
Volgerlanden-Oost
Met ruim 5.200 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk De Volgerlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Fijne buurt met veel groen, goede ontsluiting en vele voorzieningen om de hoek". Een ander noemt het "een hele fijne buurt en zeer bereikbaar", al is alles op zondag gesloten. De buurt Volgerlanden-Oost telt 1.656 woningen, waarvan 83% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk en Albert Heijn liggen op ongeveer een kilometer afstand, om de hoek. De Willem de Zwijgerschool is op 606 meter, en de huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum de Volgerlanden, op ruim een kilometer. De bushalte Van Kijfhoekstraat met lijn 21 is op 777 meter, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder voldoende voorzieningen. De geluidsbelasting op dit adres ligt voor wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Waltmann Makelaars Zwijndrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Conference - bouwnummer 14, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €775.000. Dat is 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €631.867 in de buurt Volgerlanden-Oost. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.677, terwijl deze woning op €5.032 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 154 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 386 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 154 m², terwijl de BAG-registratie 200 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk en Albert Heijn liggen op ongeveer een kilometer afstand. De Willem de Zwijgerschool is op 606 meter, en de huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum de Volgerlanden, op ruim een kilometer. De bushalte Van Kijfhoekstraat met lijn 21 is op 777 meter, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Volgerlanden-Oost?
De buurt telt ruim 5.200 inwoners, waarvan 57% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk De Volgerlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt en zeer bereikbaar", maar merkt op dat alles op zondag gesloten is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om deze details te bevestigen. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Ervaringen van Volgerlanden-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hiet nog maar 3 jaar ongeveer maar het is een hele fijne buurt en zeer bereikbaar! Het enige nadeel is dat alles gesloten is op zondag en dat de service en wifi een beetje slecht is. maar verder een hele fijne ervaring
Statistieken van Volgerlanden-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €631.867 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €2.395 p/m | €2.395 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van De Volgerlanden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer goed en prettig contact met alle buren
Ik ben zelf 18 jaar , woon bij mijn ouders. Winkels zijn in de buurt en goed te bereiken, de ov verbindingen zijn goed. Buiten dat is het een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd.
Ik woon hiet nog maar 3 jaar ongeveer maar het is een hele fijne buurt en zeer bereikbaar! Het enige nadeel is dat alles gesloten is op zondag en dat de service en wifi een beetje slecht is. maar verder een hele fijne ervaring
Statistieken van De Volgerlanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.092 | €568.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.653 | – |
| Huurprijs | €1.888 p/m | €1.888 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Hendrik-Ido-Ambacht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zeer goed en prettig contact met alle buren
Het is een leuke buurt met best wel aardige mensen. Er zijn meer oudere dan jongeren en veel christelijke. Het is een wissel van Arm en rijk. De ene straat staan rijtjes huizen en dan paar meter verder staan er grote mooie huizen. Voor derest is er veel natuur en zelfs een grote natuur speeltuin alleen daar blijft het wel bij. Het onderwijs hier voor de basisschool is niet het beste er word niet veel gedaan en de juffen zelf onderschatten de leerlingen. De middelbare school is best verweg en de mbo/hbo scholen zijn al helemaal verweg. Aan de ene kant fijn want dan is het lekker rustig. Maar voor de scholieren wel eens vervelend vooral de mbo/hbo scholen
Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie, er zou wel meer groen mogen komen want er wordt heel veel gebouwd terwijl er weinig natuur overblijft.
Ja goed wel
Er zijn veel gezinnen met jonge kinderen, maar voor de rest is er weinig gezelligheid in buurt.
Mooi gedeelte van Ambacht. Veel bekende mensen. Veel saamhorigheid door de buurt BBQ. Je kent iedereen wel een beetje. Iedereen let op elkaar en je kan altijd om hulp vragen.
Goed bereikbaar, maar wel wat hangjongeren, en soms wat geluidoverlast van scooters
Ik ben zelf 18 jaar , woon bij mijn ouders. Winkels zijn in de buurt en goed te bereiken, de ov verbindingen zijn goed. Buiten dat is het een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd.
Statistieken van Hendrik-Ido-Ambacht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.945 | €534.719 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.382 | – |
| Huurprijs | €1.662 p/m | €1.662 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Conference - bouwnummer 14, Hendrik-Ido-Ambacht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
