Golsstraat 37
Berflo Es Noord, Hengelo
BuurtEen tussenwoning met karakter in Berflo Es Noord
Deze tussenwoning uit 1905 staat in Berflo Es Noord, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €265.000 ligt de prijs 17% onder het buurtgemiddelde van €319.361, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Hengelo.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1905 en het energielabel is D. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 103 m², met een perceel van 101 m².
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 3.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is Berflo Es Noord een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De ligging en bereikbaarheid is heel fijn. Dicht bij het centrum en station." Een ander noemt: "Overal ligt er best wel veel afval, vooral bij en rondom de inleverpunten." De buurt Berflo Es Noord kent een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.479.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op twee straten verder, en ook de Aldi is op loopafstand. De apotheek Berflo-Es zit om de hoek, en het ziekenhuis ZGT Hengelo ligt op ongeveer twee kilometer. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder KBS de Wheele op ruim vier kilometer. De bushaltes aan de Grundellaan en bij het Centraal Station zijn dichtbij, met lijnen 9 en 12. Het treinstation Hengelo ligt op ongeveer 600 meter. De gemeente Hengelo biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Des Huizes aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Golsstraat 37, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €265.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €319.361 in Berflo Es Noord. De mediaanprijs in de buurt is €307.500. Met een woonoppervlakte van 103 m² komt de prijs per m² op €2.573, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.751 is. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in deze buurt.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 103 m², met een perceel van 101 m². Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 18,2% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 27,3% een A-label of beter heeft. Je kunt bij label D te maken hebben met hogere energiekosten dan bij zuinigere labels, maar het label zegt niets over de isolatie of andere specifieke kenmerken.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Omdat de woning uit 1905 stamt, is het verstandig om bij een eventuele aankoop zelf onderzoek te doen naar de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 240 meter, en de Aldi op ongeveer 765 meter. De apotheek Berflo-Es zit op 400 meter, en het ziekenhuis ZGT Hengelo op ongeveer 2 kilometer. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen vijf kilometer, waaronder KBS de Wheele en Het Twickel College Borne. Het treinstation Hengelo ligt op 595 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Berflo Es Noord?
Berflo Es Noord heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt de ligging en bereikbaarheid "heel fijn", dicht bij het centrum en station. Een ander noemt dat er veel afval ligt, vooral bij inleverpunten. De buurt is stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2.479.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Ook over de staat van de woning of eventuele voorzieningen staat niets vermeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Grundellaan op 400 meter, met lijnen 9 en 12. Het Centraal Station van Hengelo is op 535 meter en heeft meerdere buslijnen, waaronder 9, 10, 11, 12, 13, 14, 51, 53, 65 en 810. Het treinstation Hengelo ligt op 595 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In Berflo Es Noord zijn afgelopen periode 94 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €306.138. De gemiddelde verkooptijd was 25 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt in de buurt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
