Elsmarsweg 1
Elsbeek, Hengelo
BuurtEen hoekwoning met een scherpe prijs
Deze hoekwoning aan de Elsmarsweg 1 in Hengelo staat in de buurt Elsbeek, een wijk waar het rustig wonen is volgens bewoners. Met een vraagprijs van €265.000 ligt de prijs 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €416.667, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel C. Het is een koopwoning met een woonoppervlakte van 96 m² en een perceel van 190 m², beide volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is €2.760, gebaseerd op het BAG-oppervlak. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Hengelo, dan zit je met deze prijs aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1965, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel C is het enige kenmerk dat de makelaar noemt. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. De woning heeft een woonoppervlakte van 96 m² en een perceel van 190 m², beide volgens de BAG-registratie.
Elsbeek, een rustige buurt
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 23% 65-plusser is, is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "prima buurt", maar wijst ook op punten als afvaloverlast rondom de Aldi en hardrijders op enkele straten. De buurt Elsbeek heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 3.025. Het aantal misdrijven in de buurt is 70 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 176 meter of de Jumbo op 439 meter, beide om de hoek. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 400 meter en voortgezet onderwijs op 600 meter. De huisartsenpraktijk zit op 400 meter, de apotheek op 537 meter en het ziekenhuis ZGT Hengelo op 2,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Gerardus Majella op 543 meter, met de lijnen 11, 13 en 65. Het treinstation Hengelo Oost ligt op 806 meter. De gemeente Hengelo biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is de woning gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prisma Era Makelaars Borne aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elsmarsweg 1, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €265.000. Dat ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €416.667 in de buurt, wat de woning scherp geprijsd maakt. De prijs per vierkante meter is €2.760, gebaseerd op het BAG-oppervlak van 96 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.517 per m². Het is een koopwoning, dus je koopt het volledige eigendom.
Hoeveel kamers heeft deze hoekwoning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlakte van 96 m² en een perceel van 190 m², beide volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in de pas lopen met vergelijkbare woningen uit die periode. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Elsbeek om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "prima buurt", maar wijst ook op punten als afvaloverlast rondom de Aldi en hardrijders op enkele straten. De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 23% 65-plusser is. Het aantal misdrijven is 70 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 176 meter en de Jumbo op 439 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisonderwijs is op 400 meter en voortgezet onderwijs op 600 meter. De huisartsenpraktijk zit op 400 meter, de apotheek op 537 meter en het ziekenhuis ZGT Hengelo op 2,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Gerardus Majella op 543 meter, met de lijnen 11, 13 en 65. Het treinstation Hengelo Oost ligt op 806 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1965, dus vóór 1970, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming is niets opgenomen. Het enige kenmerk dat de makelaar noemt, is het energielabel C. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
