Googweg 19
Noordpolder, Gooise Meren
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Muiderberg
Deze tussenwoning uit 1933 staat aan de Googweg, een rustige weg met een landelijke ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €469.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning in deze omgeving. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Gooise Meren.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 255 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 96 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 200 m², maar de makelaar noemt 458 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidoosten. Het is volle eigendom en er is geen isolatie aanwezig. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Noordpolder
Met 175 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15; een van hen zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Noordpolder is landelijk gelegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,2 km afstand. Basisschool De Meerstroom ligt op 1,5 km. De huisartsenpraktijk in Muiderberg is op 1,6 km, en de apotheek in Muiden op 2,8 km. Buslijn 110 stopt op 75 meter bij de halte Muiderberg, Googweg. Het treinstation Weesp ligt op 4,1 km. De gemeente Gooise Meren heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 900 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €452.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €366.000 naar €452.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Streefkerk Makelaars o.g. & Assurantien.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Googweg 19, Muiderberg
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €469.000. De WOZ-waarde is €452.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €366.000 naar €452.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 255 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 96 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 200 m², maar de makelaar noemt 458 m².
Wat is de WOZ-waarde en de ontwikkeling daarvan?
De WOZ-waarde is €452.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €366.000 naar €452.000. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1933 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,2 km. Basisschool De Meerstroom ligt op 1,5 km. De huisartsenpraktijk in Muiderberg is op 1,6 km, en de apotheek in Muiden op 2,8 km. Buslijn 110 stopt op 75 meter bij de halte Muiderberg, Googweg. Het treinstation Weesp ligt op 4,1 km.
Hoe is de buurt Noordpolder?
De buurt heeft 175 inwoners en is landelijk gelegen. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft geen isolatie volgens de makelaar.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB en vliegverkeer 46 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidoosten. Het perceel is volgens de BAG 200 m², maar de makelaar geeft 458 m² op.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt het gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Statistieken van Noordpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Muiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Gooise Meren
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien. Honderpoep word netjes opgeruimd. Vuilnis altijd op tijd. Wij wonen hier al bijna 30jaar heel prettig.
Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont. Vele zijn racistisch en staan niet open voor veranderingen.
In deze buurt ben ik geboren, opgegroeid,naar school gegaan en vooral veel buiten gespeeld. Ik woon er nog steeds
.
Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest. Ik raad deze buurt aan aan iedereen. Gezellige mensen, veel natuur, veel woonplek en veel horeca.
Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen.
Rustige, nette buurt. Vriendelijke mensen. Altijd wel mensen op straat. Veel scholieren. Veilige weg.
Statistieken van Gooise Meren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.250 | €593.183 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.557 | – |
| Huurprijs | €2.168 p/m | €2.216 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Googweg 19, Muiderberg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
