Aetsveld-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtAan de Meeuwenveld 78 in Weesp staat deze tussenwoning uit 1985, een huis met vijf kamers waar je direct een thuisgevoel bij kunt krijgen. De woning ligt in de buurt Aetsveld-Zuid, een rustige woonwijk met ruim 1.700 inwoners. Met een vraagprijs van €525.000 ligt deze woning scherp geprijsd, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Amsterdam.
Deze tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 375 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordoosten. De woning is volledig eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 103 m² op, terwijl de BAG-registratie 111 m² vermeldt; het perceel is in beide bronnen 127 m².
Met ruim 1.700 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima" maar wijst op geluidsoverlast van de beroepsvaart. De buurt Aetsveld-Zuid heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 207 meter, of de Vomar op ongeveer een kilometer. Basisschool Wisperweide ligt op 261 meter, en de huisartspraktijk Bos is op 196 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Weesp, Sporthal Aetsveld op 234 meter, met buslijn 106. Het treinstation Weesp ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime voorzieningen.
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €586.000, met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 10% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €406.000 naar €586.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koster Di Giacomo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Meeuwenveld 78, Weesp
De vraagprijs is €525.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €586.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 10% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de getaxeerde waarde, maar het is aan jou om te beoordelen of dat aantrekkelijk is.
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 375 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordoosten. De woning is volledig eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel.
De WOZ-waarde is €586.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €406.000 naar €586.000. Deze stijging is een indicatie van de waardegroei van de woning, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je de SPAR op 207 meter en basisschool Wisperweide op 261 meter. De huisartspraktijk Bos is op 196 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Weesp, Sporthal Aetsveld op 234 meter, met buslijn 106. Het treinstation Weesp ligt op 1,7 kilometer.
Aetsveld-Zuid is een rustige woonwijk met ruim 1.700 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander wijst op geluidsoverlast van de beroepsvaart.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Meeuwenveld 78, Weesp
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
