Meeuwenveld 78
Aetsveld-Zuid, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning in Aetsveld-Zuid
Aan de Meeuwenveld 78 in Weesp staat deze tussenwoning uit 1985, een huis met vijf kamers waar je direct een thuisgevoel bij kunt krijgen. De woning ligt in de buurt Aetsveld-Zuid, een rustige woonwijk met ruim 1.700 inwoners. Met een vraagprijs van €525.000 ligt deze woning scherp geprijsd, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 375 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordoosten. De woning is volledig eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 103 m² op, terwijl de BAG-registratie 111 m² vermeldt; het perceel is in beide bronnen 127 m².
De buurt Aetsveld-Zuid
Met ruim 1.700 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima" maar wijst op geluidsoverlast van de beroepsvaart. De buurt Aetsveld-Zuid heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 207 meter, of de Vomar op ongeveer een kilometer. Basisschool Wisperweide ligt op 261 meter, en de huisartspraktijk Bos is op 196 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Weesp, Sporthal Aetsveld op 234 meter, met buslijn 106. Het treinstation Weesp ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €586.000, met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 10% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €406.000 naar €586.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koster Di Giacomo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meeuwenveld 78, Weesp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €525.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €586.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 10% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de getaxeerde waarde, maar het is aan jou om te beoordelen of dat aantrekkelijk is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 375 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordoosten. De woning is volledig eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €586.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €406.000 naar €586.000. Deze stijging is een indicatie van de waardegroei van de woning, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR op 207 meter en basisschool Wisperweide op 261 meter. De huisartspraktijk Bos is op 196 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Weesp, Sporthal Aetsveld op 234 meter, met buslijn 106. Het treinstation Weesp ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Aetsveld-Zuid?
Aetsveld-Zuid is een rustige woonwijk met ruim 1.700 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander wijst op geluidsoverlast van de beroepsvaart.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
