Bachkade 13
Helpman, Groningen
BuurtEen ruime tussenwoning in Helpman
Aan de Bachkade in Helpman staat deze tussenwoning uit 1941, een buurt die bekend staat om zijn rust en groen. Met een vraagprijs van 600.000 euro is dit een woning die boven het gemiddelde van de buurt ligt, want de gemiddelde vraagprijs in Helpman is 365.254 euro. De woning is met 184 vierkante meter woonoppervlak flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 96 vierkante meter. Wie op zoek is naar een royale tussenwoning in een gewilde buurt, vindt hier een opvallende optie. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Groningen, dan zit je met deze prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlak van 184 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 113 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1941 zegt iets over de ouderdom van de woning, maar niet over de staat van onderhoud.
Helpman, een rustige buurt
Met ruim 6.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is Helpman een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, en een van hen zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp". Een andere bewoner noemt het "een prima buurt" maar merkt op dat het in de avond minder veilig voelt. De buurt Helpman heeft een mix van jong en oud, met relatief veel studenten en jonge werkenden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Albert Heijn ligt op 518 meter, Poiesz op 751 meter en Jumbo op 795 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder de Joseph Haydn-School op 390 meter en de Groningse Schoolvereniging op 496 meter. De huisarts zit op 467 meter en de apotheek op 514 meter. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 327 meter, en bushaltes met lijnen 2, 8, 50, 51 en 418 zijn om de hoek. De gemeente Groningen biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 39 dB en door vliegverkeer 19 dB, allemaal onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sam Farès Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bachkade 13, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 600.000 euro zich tot andere woningen in Helpman?
De vraagprijs van 600.000 euro ligt 64% boven de gemiddelde vraagprijs van 365.254 euro in de buurt. De goedkoopste woning in Helpman kost 199.900 euro en de duurste 895.000 euro. Met 184 vierkante meter woonoppervlak is deze woning wel 92% groter dan het buurtgemiddelde van 96 vierkante meter, wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is 3.261 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.869 euro ligt.
Wat zegt het energielabel C over deze woning?
Het energielabel C is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 31,6% van de koopwoningen ook label C, en 31,6% heeft een lager label (D of lager).
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Het woonoppervlak is 184 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 113 vierkante meter. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1941, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 98% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Bachkade?
Binnen een kilometer vind je drie supermarkten: Albert Heijn op 518 meter, Poiesz op 751 meter en Jumbo op 795 meter. De huisarts zit op 467 meter en de apotheek op 514 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op 390 en 496 meter. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 327 meter, en er zijn bushaltes met lijnen 2, 8, 50, 51 en 418 op loopafstand.
Hoe is het wonen in Helpman volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp". Een ander noemt het "een prima buurt" maar merkt op dat het in de avond minder veilig voelt. De beoordelingen gaan over de wijk Helpman en omgeving, niet specifiek over de directe omgeving van de Bachkade.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Sam Farès Makelaars vermeldt geen details zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Alleen het woonoppervlak, het bouwjaar en het energielabel worden genoemd. Het aantal kamers en andere kenmerken staan niet in de advertentie.
