Ludemaborg 47
Klein Martijn, Groningen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Klein Martijn
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1995 staat in Klein Martijn, een rustige buurt in het zuiden van Groningen. Met 144 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 279 vierkante meter is er ruimte genoeg. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van 695.000 euro is de prijs per vierkante meter 4.826 euro, wat aan de hoge kant is voor twee onder een kapwoningen in Groningen.
De woning zelf
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1995 en het energielabel is A. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de indeling en de staat van de woning is op dit moment weinig te zeggen.
Klein Martijn, een rustige buurt
Klein Martijn telt ongeveer 600 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een buurt met relatief veel ouderen. Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt", een ander zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." De buurt Klein Martijn ligt op loopafstand van een park of plantsoen, op 400 meter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 413 meter, of bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Groningse Schoolvereniging op 594 meter, en het Zernike College voor voortgezet onderwijs ligt op een kilometer. De huisarts zit in het Medisch Centrum Helperpark op 1,1 kilometer, de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 8 stopt op 191 meter bij de halte Nolenslaan, en treinstation Groningen Europapark ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee goede mogelijkheden om je te verplaatsen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig uit openbare data. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt in alle gevallen niet boven de norm. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alfred aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ludemaborg 47, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 695.000 euro. Met een woonoppervlak van 144 vierkante meter komt dat neer op 4.826 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant voor twee-onder-één-kapwoningen in Groningen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets opgenomen. Het bouwjaar is 1995 en het energielabel is A, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt Poiesz op 413 meter en Albert Heijn op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Groningse Schoolvereniging op 594 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 8 stopt op 191 meter bij de halte Nolenslaan.
Hoe is de buurt Klein Martijn?
Klein Martijn is een rustige buurt met ongeveer 600 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." Een ander noemt het "een prima buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets vermeld. Deze details staan niet in de advertentie, dus daarover is op dit moment niets te zeggen.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
Buslijn 8 stopt op 191 meter bij de halte Nolenslaan en op 410 meter bij de halte Händellaan. Treinstation Groningen Europapark ligt op 1,1 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
