Een tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Roerdompweide 4 ligt in de buurt Weiden, een rustige woonwijk in Houten. Met een woonoppervlakte van 101 vierkante meter en een perceel van 185 vierkante meter biedt deze woning uit 1984 een prima uitgangspunt. De vraagprijs van 569.000 euro komt neer op 5.634 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor een tussenwoning in Houten.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Weiden: een buurt met karakter
Weiden telt ongeveer 1.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt." Een ander noemt het "Praktisch, genieten, gezellig en natuur." De buurt Weiden heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Lidl of Jumbo, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor de kinderen is er de Christelijke basisschool De Triangel Houten op 228 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Molenzoom, op 763 meter, en de apotheek is nog dichterbij. De bushaltes Houten, De Weide en De Haag zijn op loopafstand, met Flex-lijnen. Het treinstation Houten ligt op 670 meter, en de gemeente Houten is goed bereikbaar. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag, en de hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hiele & Dalsem Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roerdompweide 4, Houten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 569.000 euro voor een woonoppervlakte van 101 vierkante meter, wat neerkomt op 5.634 euro per vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de BAG-registratie. Het is aan jou om te beoordelen of deze prijs past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 101 vierkante meter en een perceel van 185 vierkante meter. Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Lidl op 623 meter en Jumbo op 640 meter. Er zijn ook meerdere basisscholen, zoals Christelijke basisschool De Triangel Houten op 228 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Molenzoom op 763 meter en de apotheek is Boots Apotheek Houten op 562 meter. Het treinstation Houten ligt op 670 meter.
Hoe is de buurt Weiden om in te wonen?
Weiden is een buurt met ongeveer 1.700 inwoners, waarvan veel gezinnen en 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt." Een ander noemt het "Praktisch, genieten, gezellig en natuur."
