Granpré Molièreweg 32
De Hunze, Groningen
BuurtEen tussenwoning in een groene, levendige buurt
Deze tussenwoning aan de Granpré Molièreweg ligt in De Hunze, een buurt in het noordoosten van Groningen. Met 122 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 115 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 399.000 euro komt neer op 3.270 euro per vierkante meter, wat voor tussenwoningen in Groningen een scherpe prijs is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat er precies aan de woning is gedaan om het label te bereiken, staat niet in de advertentie.
De Hunze: een buurt met veel groen en betrokken bewoners
Met zo'n 2.400 inwoners is De Hunze een middelgrote buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 35 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een grote kinderrijke wijk met alle culturen" en waardeert het vele groen, maar merkt op dat het winkelaanbod beter kan. Een ander vertelt over de gezelligheid: "Onze buurt staat voor elkaar klaar, organiseert gezellige koffie momenten, eetmomenten burendag, nieuwjaarsborrel." De buurt De Hunze kent ook wat overlast van hangjongeren, zo blijkt uit een derde review.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 693 meter of de Lidl op 738 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is CSG Wessel Gansfort op 656 meter het dichtstbijzijnde voortgezet onderwijs, terwijl Basisschool Beijumkorf op 1024 meter ligt. De huisartsenpraktijk Beyum en de Boots Apotheek Beijum zitten beide op ongeveer 1,2 kilometer. De bushalte Granpré Moliereweg ligt naast de deur, op 117 meter, met lijnen 63, 65 en 165. Het treinstation Groningen Noord is 2,1 kilometer verderop. De gemeente Groningen biedt daarnaast een ziekenhuis op 2,5 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. Het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Granpré Molièreweg 32, Groningen
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie van Riant Makelaars Groningen vermeldt geen details over de indeling van de woning. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel A. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 693 meter en Lidl op 738 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsen Beyum en Boots Apotheek Beijum, beide op ongeveer 1,2 kilometer. Het voortgezet onderwijs zit op 656 meter bij CSG Wessel Gansfort. De bushalte Granpré Moliereweg ligt op 117 meter met lijnen 63, 65 en 165.
Hoe is de buurt De Hunze om in te wonen?
De Hunze is een buurt met ongeveer 2.400 inwoners, waarvan 35 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. In reviews wordt het vele groen en de gezelligheid genoemd, maar ook dat het winkelaanbod beter kan en dat er soms overlast is van hangjongeren. Het is een buurt met veel culturen en een actieve gemeenschap.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Riant Makelaars Groningen bevat geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook over de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen wordt niets vermeld. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat in ieder geval niet in de advertentie. Voor meer details zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning ligt op 117 meter van de bushalte Granpré Moliereweg, waar buslijnen 63, 65 en 165 stoppen. Op 304 meter is er een tweede halte, v. Eesterenlaan, met dezelfde lijnen. Het treinstation Groningen Noord ligt op 2,1 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als naar omliggende plaatsen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in de woning, want die worden niet in de advertentie vermeld. De woning is gebouwd in 1991, maar het label is een actuele indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld op dit adres. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de toekomstige situatie.
