Sint Maartenstraat 70
Professorenbuurt, Groningen
BuurtEen moderne tussenwoning in de Professorenbuurt
Deze tussenwoning uit 2017 staat in de Professorenbuurt, een levendige buurt in Groningen waar veel studenten en jonge stedelingen wonen. Met een woonoppervlak van 113 m² is dit een ruime woning, zo'n 30% groter dan het buurtgemiddelde van 87 m². De vraagprijs van € 445.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Groningen, maar dat past bij de recente bouw en de ruime opzet.
De woning zelf
De woning is in 2017 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. De woning wordt aangeboden via Riant Makelaars Groningen.
Een buurt met karakter
De Professorenbuurt telt ruim 6.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 15 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige buurt" met "fijne buren en een nette straat", terwijl een ander de vele voorzieningen waardeert, maar ook het afval naast de vuilnisbakken noemt. De buurt Professorenbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 642 meter of bij Lidl en PLUS op 764 meter. Basisschool St. Franciscus zit op 168 meter, en ook de Openbare Basisschool Karrepad is dichtbij. Huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 1,2 kilometer en apotheek Poll op 939 meter. De bushalte Groningen, Oliemuldersbrug is op 337 meter met lijnen 3, 4, 61, 63, 65 en 165. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Maartenstraat 70, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 445.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs van € 390.419 in de Professorenbuurt. De mediaanprijs is € 355.505. Met een woonoppervlak van 113 m² is deze woning wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 87 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per m² is € 3.938, terwijl het buurtgemiddelde € 4.921 per m² is.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 113 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, vliegverkeer 17 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, deze blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 642 meter, Lidl en PLUS op 764 meter. Basisschool St. Franciscus zit op 168 meter en CSG Wessel Gansfort voor voortgezet onderwijs op 392 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 939 meter. De bushalte Oliemuldersbrug is op 337 meter met lijnen 3, 4, 61, 63, 65 en 165.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners geven de Professorenbuurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een prettige buurt" met fijne buren en een nette straat, en waardeert de Hamburgervijver om de hoek. Een ander noemt de vele faciliteiten zoals scholen, sportscholen en supermarkten, maar merkt ook op dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen buitenruimte of installaties. Het woonoppervlak van 113 m² is wel bekend via de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
