Appie Groenlaan 41
Van Starkenborgh, Groningen
BuurtEen tussenwoning met een zuinig energielabel
Deze tussenwoning aan de Appie Groenlaan 41 ligt in Van Starkenborgh, een buurt in het noordoosten van Groningen. Met een vraagprijs van 469.000 euro en een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de BAG, komt de prijs per vierkante meter op 4.009 euro. Dat is een scherpe prijs voor een woning met dit formaat en dit energielabel. Het huis is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A+++, een zuinig label. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Groningen, dan zit je met deze prijs aan de bovenkant van het segment.
Een woning uit 2002 met label A+++
De woning is een tussenwoning uit 2002, wat betekent dat je een relatief modern huis kunt verwachten. Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er is, dus je kunt lage energiekosten verwachten. De woning heeft een perceel van 105 vierkante meter volgens de BAG. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning wordt aangeboden via Riant Makelaars Groningen.
Van Starkenborgh: een buurt met karakter
Van Starkenborgh is een buurt met ongeveer 900 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen wonen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna alles is koop. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Grote kinderrijke wijk met alle culturen! Veel groen in de buurt, en van jong tot oud er is van alles te doen!" Een ander noemt het "gezelligheid kent geen tijd!" en roemt de burendagen en het onderlinge contact. De buurt Van Starkenborgh heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een PLUS-supermarkt op 407 meter en een Albert Heijn op 814 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij CSG Wessel Gansfort op 355 meter en Openbare Basisschool Karrepad op 567 meter. De huisarts is Huisartsen Boterdiep op 1,6 kilometer en de apotheek is Apotheek Poll op 1,1 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Groningen Noord op 1,5 kilometer. De bushaltes Groningen, v. Eesterenlaan en Groningen, Boterdiepbrug zijn op 337 en 395 meter, met lijnen 63, 65 en 165. De gemeente Groningen biedt daarmee een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, door spoorweglawaai 34 dB Lden en door vliegverkeer 17 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Appie Groenlaan 41, Groningen
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning is een tussenwoning uit 2002 met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de BAG en een perceel van 105 vierkante meter. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of de aanwezigheid van een tuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid. De woning is gebouwd in 2002, wat relatief modern is.
Hoe is de buurt Van Starkenborgh?
Van Starkenborgh is een buurt met ongeveer 900 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna alles is koop. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Grote kinderrijke wijk met alle culturen! Veel groen in de buurt, en van jong tot oud er is van alles te doen!"
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt op 407 meter en een Albert Heijn op 814 meter. Voor onderwijs zijn er CSG Wessel Gansfort op 355 meter en Openbare Basisschool Karrepad op 567 meter. De huisarts is Huisartsen Boterdiep op 1,6 kilometer en de apotheek is Apotheek Poll op 1,1 kilometer. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Groningen, v. Eesterenlaan op 337 meter en Groningen, Boterdiepbrug op 395 meter. Daar stoppen de buslijnen 63, 65 en 165. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,5 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Is er kans op wateroverlast of hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
