Een tussenwoning in Maurik
Deze tussenwoning aan de Gravensteinerhof 6 ligt in Maurik, een dorp in de gemeente Buren. Met een vraagprijs van 448.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. Het huis is gebouwd in 1998 en heeft een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Buren, dan zit je hier op een gemiddeld niveau.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 200 vierkante meter. Het energielabel A zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is in 1998 opgeleverd, een feit dat geen uitspraak doet over het onderhoud. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of installaties.
Leven in Maurik
Maurik telt ruim 3.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander zegt: "Maurik is leuk maar niet voor studenten". De buurt Maurik heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 400 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk Engelsch Hof zit op 200 meter. Basisschool De Boogerd is op 371 meter, twee straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte is Maurik, Valentijnstraat op 224 meter, met lijn 41 en 44. Het treinstation Tiel ligt op 7,9 kilometer. De gemeente Buren biedt de basisvoorzieningen dichtbij, al is de apotheek in Leersum op 5,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rianne de Wit Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gravensteinerhof 6, Maurik
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter en een perceel van 200 vierkante meter. Het bouwjaar is 1998. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen isolatiegegevens van de makelaar bekend, dus of er bijvoorbeeld dubbel glas of vloerisolatie is, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Maurik om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander zegt: "Maurik is leuk maar niet voor studenten". De buurt heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 406 meter, om de hoek dus. De huisartsenpraktijk Engelsch Hof zit op 199 meter. Basisschool De Boogerd is op 371 meter en De Hoeksteen op 535 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maurik, Valentijnstraat op 224 meter, met lijn 41 en 44. Het treinstation Tiel ligt op 7,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
