Groene Zoom 7
Ten Boer Dorp, Groningen
BuurtEen royale tussenwoning in Ten Boer
Aan de Groene Zoom in Ten Boer Dorp staat deze ruime tussenwoning uit 1974. Met een woonoppervlakte van 167 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is dit een woning met flink wat ruimte. De vraagprijs van 375.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Ter vergelijking: tussenwoningen in Groningen worden in verschillende prijsklassen aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. De indeling over drie woonlagen heeft veel flexibiliteit. Achter de woning ligt een tuin van 75 vierkante meter, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 185 vierkante meter, terwijl de makelaar 167 vierkante meter opgeeft.
Leven in Ten Boer Dorp
Ten Boer Dorp telt ruim 4.400 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Het is een dorpse omgeving waar voorzieningen dichtbij zijn. Bewoners van de buurt Ten Boer Dorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op 179 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een prettige buurt" met fijne buren en een nette straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op ongeveer 700 meter afstand. Basisschool De Poort ligt op ongeveer een kilometer, en het kinderdagverblijf op 1,4 kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Ten Boer, op 277 meter. De bushalte Ten Boer, Groene Zoom is op 164 meter, met buslijnen 6 en 406. Het treinstation Stedum ligt op ruim zes kilometer. De gemeente Groningen biedt daarnaast ruime voorzieningen op iets grotere afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 18 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Havinga Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groene Zoom 7, Ten Boer
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 375.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 167 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.246 euro per vierkante meter. Voor een woning met zes slaapkamers en drie woonlagen is dit een prijs die past bij het aanbod in de regio.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. De indeling is verdeeld over drie woonlagen, wat veel ruimte biedt voor een groot gezin of voor wie graag een werkkamer of logeerkamer wil. De inhoud van de woning is 637 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin van 75 vierkante meter, en er is een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag. Deze indicaties komen uit openbare bronnen en zijn bedoeld om je een beeld te geven van de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 700 meter afstand, en de huisarts zit in Medisch Centrum Ten Boer op 277 meter. Basisschool De Poort is op ongeveer een kilometer, en het kinderdagverblijf op 1,4 kilometer. De bushalte Ten Boer, Groene Zoom is op 164 meter, met buslijnen 6 en 406. Het treinstation Stedum ligt op ruim zes kilometer, en het dichtstbijzijnde ziekenhuis is het UMCG in Groningen op 9,5 kilometer.
Hoe is de buurt Ten Boer Dorp om in te wonen?
Ten Boer Dorp telt ruim 4.400 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op 179 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een prettige buurt" met fijne buren en een nette straat. Het is een dorpse omgeving met voorzieningen dichtbij.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 75 vierkante meter. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage, die ook als bergruimte of werkplaats gebruikt kan worden. De tuin ligt aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor privacy. De exacte ligging van de tuin ten opzichte van de woning wordt niet verder gespecificeerd in de advertentie.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Dat is veel voor een tussenwoning en biedt ruimte voor een groot gezin of voor wie een kamer wil gebruiken als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Naast de zes slaapkamers is er nog een zevende kamer, die bijvoorbeeld als woonkamer of eetkamer dienst kan doen. De totale inhoud is 637 kubieke meter.
