Een ruime tussenwoning in Boeimeer
Aan de Grote Spie 26 in Breda staat een tussenwoning met 141 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. De woning uit 1963 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Met een laatst bekende huurprijs van €2.695 per maand lag dit aanbod 21 procent boven het buurtgemiddelde van €2.228, waarmee de prijs aan de hoge kant was. Ter vergelijking: tussenwoningen in Breda worden gemiddeld voor een lager bedrag verhuurd. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Boeimeer
Boeimeer is een rustige, groene buurt waar bewoners elkaar kennen en de sfeer gemoedelijk is. Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 8,2 van bewoners. Een bewoner zegt: "Een hele leuke buurt met fijne mensen en een gezellige sfeer." Enkele bewoners vullen aan: "Het is rustig, de mensen zijn aardig voor elkaar en er hangt een goede sfeer." De buurt Boeimeer telt zo'n 5.775 inwoners, waarvan 29 procent uit huishoudens met kinderen bestaat. De meeste woningen zijn koopwoningen, maar er is ook een deel huur.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi, die op een paar minuten lopen ligt. Ook de Albert Heijn, Jumbo en Lidl zitten op ongeveer tien minuten lopen. Voor kinderen is de Kbs Petrus & Paulus naast de deur, en de Montessori + locatie Breda ligt iets verderop. De gemeente Breda heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen, van een openbaar zwembad tot een parkje in de buurt.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Q Makelaars aangeboden. De makelaar had de woning met de belangrijkste kenmerken gepubliceerd, maar niet alle details waren vermeld.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Grote Spie 26, Breda
Was de huurprijs van €2.695 marktconform voor deze woning?
De huurprijs lag 21 procent boven het buurtgemiddelde van €2.228 voor huurwoningen. Met 141 vierkante meter woonoppervlak was dit een royale tussenwoning, maar de prijs was wel aan de hoge kant vergeleken met andere huuraanbiedingen in Boeimeer. Of de prijs het waard was, hing af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een officiële registratie die aangeeft hoe zuinig de woning is. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is niet een zeer zuinig label dat er is.
Hoe is de buurt Boeimeer om in te wonen?
Bewoners geven Boeimeer gemiddeld een 8,2. Ze noemen de buurt rustig, gezellig en veilig, met aardige mensen en een goede sfeer. Een bewoner zegt dat het een fijne buurt is om te settelen, vooral voor mensen met jonge kinderen. De ligging is ook gewaardeerd: dicht bij het centrum, maar zonder veel geluidsoverlast.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, de Kbs Petrus & Paulus ligt op 65 meter van de woning, dus basisschoolkinderen kunnen lopend naar school. Ook de Montessori + locatie Breda zit op ongeveer 500 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Brederocollege met VMBO en HAVO op loopafstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets ben je er zo. De woning ligt in Breda zuid, en het station is vanuit de buurt goed bereikbaar.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1963?
Het bouwjaar van de woning was 1963, maar de advertentie gaf geen informatie over de onderhoudsstaat. Of er recent onderhoud was gepleegd of dat er zaken vervangen waren, stond niet in de advertentie. De onderhoudsstaat kun je niet afleiden uit het bouwjaar alleen.
