Gutspad 17
Groot Holthuizen, Zevenaar
BuurtEen tussenwoning in een jonge buurt
Aan het Gutspad in Zevenaar staat deze tussenwoning uit 2017, een huis dat met zijn bouwjaar en energielabel A meteen een moderne indruk maakt. De woning ligt in Groot Holthuizen, een buurt die volgens de cijfers vooral na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van 439.500 euro voor 124 vierkante meter woonoppervlak zit de prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, al is het aanbod beperkt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Zevenaar, dan is dit een marktconforme prijs.
Een woning uit 2017
De woning is in 2017 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, maar volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 vierkante meter en het perceel 121 vierkante meter. Meer specifieke kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin worden in de advertentie niet genoemd.
Groot Holthuizen, een rustige buurt
Met 2.770 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is Groot Holthuizen een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, en een van hen zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonden er net een week toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners." De meeste woningen zijn koopwoningen en het merendeel is eengezins, wat past bij het jonge karakter van de buurt. Meer over de buurt Groot Holthuizen vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de PLUS op ongeveer twee kilometer, of bij de Albert Heijn die net zo ver weg ligt. Basisschool De Bem zit op nog geen 200 meter, en het Liemers College ligt op een steenworp afstand. De huisarts is op 1,6 kilometer en de apotheek op 2,1 kilometer. Buslijn 555 stopt op 181 meter bij halte De Bem, en het treinstation Zevenaar ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Zevenaar biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 41 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gutspad 17, Zevenaar
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 439.500 euro voor een woonoppervlakte van 124 vierkante meter, wat neerkomt op 3.544 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 469.688 euro en de mediaan op 399.500 euro. De prijs van deze woning zit daarmee rond het gemiddelde van wat er in Groot Holthuizen wordt gevraagd.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie van Alpina Makelaardij vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 124 vierkante meter, maar de indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het geeft wel een beeld van de ondergrond.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Gutspad 17?
Basisschool De Bem ligt op 183 meter en het Liemers College op 288 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS en Albert Heijn, beide op ongeveer 1,9 kilometer. De huisarts zit op 1,6 kilometer en de apotheek op 2,1 kilometer. Buslijn 555 stopt op 181 meter bij halte De Bem, en het treinstation Zevenaar ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Groot Holthuizen om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonden er net een week toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners." De buurt heeft veel gezinnen met kinderen en relatief weinig 65-plussers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
