Een royale tussenwoning in Haren-Zuidwest
Deze drive-in woning uit 1972 staat aan de Hadewijchstraat, een rustige weg in de woonwijk Haren-Zuidwest. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €490.000 ligt volgens de berekening scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 536 m³. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, plus een zonneterras. De garage is inpandig en de woning is in volle eigendom. De verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 160 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft.
Een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.900 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt Haren-Zuidwest. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een prettige buurt" met fijne buren en een nette straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza en Jumbo liggen op ongeveer 500 meter, de Albert Heijn op 850 meter. De Brederoschool en Christelijk Kindcentrum Menso Altingschool zijn beide op ruim 2,7 kilometer. Huisartsencentrum Molenweg zit op 670 meter, de apotheek op een kilometer. Bushalte P+R Haren is op 400 meter met lijnen 5, 6, 158, 312, 400 en 418. Treinstation Haren ligt op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Groningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €475.000 (peildatum 1 januari 2025), de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 82%, van €261.000 naar €475.000. Op dit adres geldt een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Markant Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hadewijchstraat 30, Haren (Gr)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €475.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €490.000 ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €261.000 naar €475.000. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 536 m³. Er is een voor- en achtertuin met zonneterras en een inpandige garage.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is gevoelig voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De Ekoplaza en Jumbo liggen op ongeveer 500 meter afstand. De Albert Heijn zit op 850 meter en de Aldi op bijna een kilometer. In de omgeving van vijf kilometer zijn in totaal achttien supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte P+R Haren ligt op 400 meter en wordt bediend door lijnen 5, 6, 158, 312, 400 en 418. Ook bushaltes Raadhuisplein en Julianalaan zijn op loopafstand. Treinstation Haren ligt op 1,5 kilometer.
Wat is de gemiddelde beoordeling van bewoners in de gemeente?
Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van 182 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een prettige buurt" met fijne buren en een nette straat.
Hoeveel inwoners telt de buurt Haren-Zuidwest?
De buurt Haren-Zuidwest heeft 3.910 inwoners. Daarvan is 36% 65 jaar of ouder en 16% is jonger dan 15 jaar. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is 45%. De woningvoorraad bestaat voor 66% uit koopwoningen.
Welke scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Brederoschool op 2,8 kilometer en het Christelijk Kindcentrum Menso Altingschool op 2,8 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is het Montessori Vaklyceum op 3,3 kilometer. In de omgeving van vijf kilometer zijn 29 scholen te vinden.
-bc51e72a.webp)
-489eb17e.webp)
