Een tussenwoning met karakter in Haren-Zuidwest
Deze tussenwoning aan de Hemsterhuislaan staat in Haren-Zuidwest, een buurt waar het rustig wonen is en de buren elkaar kennen. Met 5 kamers en 4 slaapkamers is er genoeg ruimte, en de achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten. De vraagprijs van € 499.000 is marktconform voor tussenwoningen in Groningen.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 536 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie en HR-glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en de woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Haren-Zuidwest
Met ruim 3.900 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (36%) is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven." Een ander noemt het "een fijne buurt, mensen zijn vriendelijk." De buurt Haren-Zuidwest heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 66% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Ekoplaza liggen op loopafstand, net als de Albert Heijn op 830 meter. Huisartsenpraktijk Hingstman en Hingstman zit om de hoek, en de BENU Apotheek is op 854 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haren, Hertenlaan met lijn 50 en 418, op 430 meter. Treinstation Haren ligt op 1,4 km afstand. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 28 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hopma Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hemsterhuislaan 45, Haren (Gr)
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 499.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van andere tussenwoningen in de gemeente Groningen. De prijs per vierkante meter is € 3.809, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 131 m². Of dit past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie en de waarde die je hecht aan de kenmerken van deze woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 536 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin en is in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico en overstromingsgevaar?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Ekoplaza liggen op loopafstand, en de Albert Heijn is op 830 meter. Huisartsenpraktijk Hingstman en Hingstman zit op 373 meter, en de BENU Apotheek op 854 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haren, Hertenlaan met lijn 50 en 418, op 430 meter. Treinstation Haren ligt op 1,4 km afstand.
Hoe is de buurt Haren-Zuidwest om in te wonen?
Haren-Zuidwest heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven." Een ander noemt het "een fijne buurt, mensen zijn vriendelijk."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie en HR-glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
-489eb17e.webp)
-bc51e72a.webp)
