Hagenkade 1
Binnenstad Kampen, Kampen
BuurtEen tussenwoning in de Binnenstad van Kampen
Aan de Hagenkade, midden in de historische Binnenstad van Kampen, staat deze tussenwoning uit 1950. Met een vraagprijs van 365.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van 398.036 euro voor tussenwoningen in Kampen. De woning heeft een energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
De woning zelf
Deze woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 360 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 102 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Het perceel is 73 m² groot. De woning is een appartement, gelegen op de 1e verdieping.
De buurt Binnenstad Kampen
Met ruim 5.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en jongvolwassenen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd". Een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt". De buurt Binnenstad Kampen heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.274.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 336 meter, of bij Jumbo of Lidl op 840 meter. Voor de kinderen is de Monseigneur Zwijsen-School op 108 meter, en de Basisschool Dr. H. Bouwmanschool op 318 meter. De huisarts zit op 153 meter, de apotheek op 502 meter. De bushalte Kampen, Oranjesingel ligt op 88 meter met lijn 11 en 143. Het treinstation Kampen ligt op 734 meter. De gemeente Kampen heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De bodemsoort is zand. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Berg Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hagenkade 1, Kampen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 365.000 euro. In de buurt Binnenstad Kampen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 398.036 euro, met een mediaan van 307.250 euro. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 4.405 euro, terwijl deze woning 3.349 euro per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 109 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 360 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 102 m², maar de makelaar geeft 109 m² op. Het perceel is 73 m² groot. De woning is een appartement op de 1e verdieping.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1950) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 336 meter, Jumbo en Lidl op 840 meter. De Monseigneur Zwijsen-School is op 108 meter, de Basisschool Dr. H. Bouwmanschool op 318 meter. De huisarts zit op 153 meter, de apotheek op 502 meter. De bushalte Kampen, Oranjesingel is op 88 meter met lijn 11 en 143. Het treinstation Kampen ligt op 734 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad Kampen?
De buurt heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd". Een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt". De buurt is stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.274.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label geeft aan dat de woning niet bij de zuinigste categorie hoort, maar ook niet bij de minst zuinige. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar lager dan bij een woning met label G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 12 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het is geen meting op de gevel van deze specifieke woning.
