Geert van Woustraat 28
Brunnepe, Kampen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Brunnepe
Deze tussenwoning aan de Geert van Woustraat staat in Brunnepe, een buurt waar bewoners elkaar kennen en waar het volgens een bewoner van de wijk Kampen "een hele veilige buurt" is met "veel aandacht voor anderen". Met een vraagprijs van €349.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €397.941. Het is een van de tussenwoningen in Kampen die nu te koop staat.
Een woning uit 1920
De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel D. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m² en het perceel 148 m². De makelaar vermeldt geen verdere woningkenmerken in de advertentie, dus details over de indeling of aanwezige voorzieningen ontbreken.
Leven in Brunnepe
Met ruim 3.600 inwoners is Brunnepe een levendige buurt, waar zo'n 30% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt", terwijl een ander de sociale controle en spontane buurtborrels waardeert. De buurt Brunnepe heeft een gemengde woningvoorraad, met ongeveer 55% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 600 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 850 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Openbare Jenaplanschool Het Scala op 339 meter en cbs De Ontdekking op 441 meter. De huisartsenpraktijk zit op 600 meter en de apotheek op 695 meter. De bushalte Kampen, Beltweg met lijn 512 ligt op 100 meter, en het treinstation Kampen op 1,4 kilometer. De gemeente Kampen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 12 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder D.A.M. Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geert van Woustraat 28, Kampen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €349.000. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €397.941 ligt. De prijs per vierkante meter is €2.933, terwijl het buurtgemiddelde €3.378 per m² is. De woning is daarmee relatief gunstig geprijsd, al zegt dat niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m² en het perceel 148 m². De makelaar vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte in de advertentie. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de BAG-oppervlakte en komt uit op €2.933.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme uitschieters. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 52,6% van de woningen een label D of lager.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920, vóór 1970, en het hele postcodegebied bestaat uit panden van vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl, beide op ongeveer 636 meter afstand, en Albert Heijn op 850 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Openbare Jenaplanschool Het Scala op 339 meter en cbs De Ontdekking op 441 meter. Voortgezet onderwijs is beschikbaar op 1,5 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kampen, Beltweg op 101 meter, met buslijn 512. Ook de haltes Kampen, Slagersweg en Kampen, Greenterweg liggen op loopafstand, beide met dezelfde lijn. Het treinstation Kampen ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Brunnepe?
Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele veilige buurt" met "veel aandacht voor anderen", terwijl een ander de sociale controle en spontane buurtborrels waardeert. Een derde bewoner noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt", maar merkt op dat het groenonderhoud beter kan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over een tuin, balkon of garage. Ook ontbreekt een opgave van de woonoppervlakte door de makelaar. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
