Geulhemmerberg 17
Park van de Tijden-West, Amersfoort
BuurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Geulhemmerberg 17 ligt in Park van de Tijden-West, een buurt in Amersfoort waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €525.000 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De woning is een van de tussenwoningen in Amersfoort en is gebouwd in 2002.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 372 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel.
De buurt Park van de Tijden-West
Met bijna 1.900 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen, want bijna 60% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Park van de Tijden-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". Een ander noemt het "Ydylische groene authentieke buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ruim een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is KBS De Marke op vijf minuten lopen, en Yuverta vmbo Amersfoort ligt nog dichterbij. De huisarts zit in Hooglanderveen, op 1,3 kilometer, en de BENU Apotheek Vathorst is op minder dan een kilometer. De bushalte Amersfoort, Bergenboulevard is om de hoek, met lijnen 3, 15, N3 en 315. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €510.000, met een peildatum van 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €310.000 naar €510.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Parel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geulhemmerberg 17, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €627.664 in de buurt. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde van €510.000. Per vierkante meter komt dat neer op €5.000, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 372 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Het perceel is 118 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €510.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €310.000 naar €510.000, een stijging van 65%.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt is op 1,3 kilometer, de Albert Heijn op 1,6 kilometer. KBS De Marke ligt op 524 meter en Yuverta vmbo Amersfoort op 431 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 921 meter. De bushalte Amersfoort, Bergenboulevard is op 130 meter met lijnen 3, 15, N3 en 315.
Hoe is de buurt Park van de Tijden-West?
De buurt heeft bijna 1.900 inwoners, waarvan 59% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". Een ander noemt het "Ydylische groene authentieke buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Bergenboulevard op 130 meter, met lijnen 3, 15, N3 en 315. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1,9 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Amersfoort, Drieberg op 395 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin.
