Hekelstraat 7
Centrum, Aalsmeer
Bekijk buurtEen moderne tussenwoning in het hart van Aalsmeer
Deze tussenwoning uit 2018 staat in het centrum van Aalsmeer, een buurt waar je zo de gezelligheid van het dorp inloopt. Met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter en een perceel van 133 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 725.000 euro ligt op het niveau van andere tussenwoningen in Aalsmeer, al is het prijskaartje aan de hoge kant voor deze oppervlakte.
De woning zelf
De woning is in 2018 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 137 vierkante meter, en de makelaar geeft geen afwijkend cijfer op. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de indeling en voorzieningen is weinig te zeggen.
Centrum, een levendige dorpskern
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Aalsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust. Weinig last van vliegtuigen." Een ander noemt: "Prettige buurt vooral rustig. Groen en het oude busstation is fijn groen geworden." De buurt Centrum heeft een mix van jong en oud, en het aantal misdrijven ligt op 176 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Vomar op 745 meter, Albert Heijn op 802 meter en Lidl op 814 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Samen Een op 572 meter en Jozefschool op 798 meter. De huisarts zit op 675 meter en de apotheek op 664 meter. Met buslijn 340 vanaf halte Aalsmeer West/Centrum op 341 meter ben je snel op weg, en het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Aalsmeer biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven voor de omgeving, niet voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Industriegeluid blijft met 45 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand en slechts 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dam Housing op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hekelstraat 7, Aalsmeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 725.000 euro voor een woonoppervlakte van 137 vierkante meter, wat neerkomt op 5.292 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant voor deze oppervlakte, maar de woning is relatief nieuw (bouwjaar 2018) en heeft een zuinig energielabel A. Er zijn geen andere woningen in de buurt om direct mee te vergelijken.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is. De woonoppervlakte is 137 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de makelaar geeft geen afwijkend cijfer op.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zorgt met 50 dB Lden voor een overschrijding van de norm. Industriegeluid blijft met 45 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Vomar op 745 meter, Albert Heijn op 802 meter en Lidl op 814 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Samen Een op 572 meter en Jozefschool op 798 meter. De huisarts zit op 675 meter en de apotheek op 664 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 4,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 341 meter afstand ligt bushalte Aalsmeer West/Centrum, waar buslijn 340 stopt. Daarnaast zijn er haltes op Schiphol-Rijk, zoals Boeingavenue op 668 meter met lijnen 180, 181 en 287. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,1 kilometer en is bereikbaar met de bus of de auto. De exacte frequenties en bestemmingen van de bussen zijn niet vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in deze buurt is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit zand en slechts 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Centrum in Aalsmeer?
De buurt Centrum heeft bijna 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 28% is 65 jaar of ouder, 25% is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Aalsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek", een ander waardeert de rust en het groen. Er zijn 176 misdrijven per jaar geregistreerd.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Aalsmeer
Zo ervaren bewoners hun wijk
Groen en het oude busstation is fijn groen geworden.Jammer dat er een bankje ontbreekt.
Te weinig contacten iedereen is op zichzelf omdat er te veel culturele mensen zijn.wij wonen hier 42 jaar in een groot huis met 4 kamers en een hele grote zolder wij willen graag kleiner wonen maar dan wordt je gestraft met een veel hogere huur
Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust. Weinig last van vliegtuigen. Groen en bomen voor de deur. Veilige verkeerssituatie. Kind en hond vriendelijk Aalsmeer heeft een leuk centrum. Veel te doen. Altijd in beweging. Watersport en veel activiteiten om te doen. Sport en spel. Busstation aanwezig
Statistieken van Aalsmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €700.600 | €613.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.094 | – |
| Huurprijs | €2.369 p/m | €2.479 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Aalsmeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sinds de oplevering van de buurt in 2004 is er sprake van duidelijke achteruitgang en verpaupering. De leefbaarheid staat structureel onder druk. Beoordeling De buurt krijgt een onvoldoende op de volgende onderdelen: Veiligheid Gemeenschapsgevoel Hygiëne Onderwijs / opvoedklimaat Groenvoorziening Voorzieningen Bereikbaarheid Toelichting per onderdeel Veiligheid Parkeren en rijden op stoepen en wandelpaden. Onveilige situaties voor voetgangers en spelende kinderen. Overlast van hanggroepen en fatbikegroepen, met name in de avonduren. Onvoldoende zichtbare handhaving. Gemeenschap Veel roulatie in appartementen, weinig binding met de buurt. Nauwelijks sociale cohesie of onderlinge aanspreekcultuur. Weinig betrokkenheid bij de leefomgeving. Hygiëne Structureel hondenpoep op grasvelden; opruimplicht wordt niet nageleefd. Veel zwerfafval, waaronder snoep- en chipsverpakkingen, ook in particuliere tuinen. Onvoldoende schoonmaak en onderhoud door de gemeente. Onderwijs / opvoedklimaat Kinderen spelen buiten zonder toezicht. Normen en waarden rond afval, respect voor andermans eigendom en openbare ruimte ontbreken zichtbaar. Negatieve voorbeeldfunctie voor jongere kinderen. Groen Slecht onderhouden groenvoorzieningen. Grasvelden vervuild en daardoor niet bruikbaar voor recreatie. Weinig aantrekkelijk en verzorgd straatbeeld. Voorzieningen Onvoldoende parkeerfaciliteiten, mede door bedrijfsbusjes. Geen duidelijke voorzieningen om overlast tegen te gaan (zoals extra afvalbakken of speelplekken met toezicht). Bereikbaarheid Stoepen en wandelpaden vaak geblokkeerd door geparkeerde voertuigen. Slechte toegankelijkheid voor ouderen, kinderwagens en mindervaliden. Wat kan er beter Actieve en zichtbare handhaving op parkeren, hondenpoep en overlast. Aanpak van langdurig geparkeerde bedrijfsbusjes. Verbetering van gemeentelijk onderhoud van groen en openbare ruimte. Plaatsing van extra afvalbakken en gerichte schoonmaakacties. Structurele inzet van wijkagent en BOA’s, vooral in de avond. Maatregelen om sociale samenhang te versterken en bewoners meer verantwoordelijkheid te laten nemen. Duidelijke communicatie over normen, regels en consequenties.
Groen en het oude busstation is fijn groen geworden.Jammer dat er een bankje ontbreekt.
Te weinig contacten iedereen is op zichzelf omdat er te veel culturele mensen zijn.wij wonen hier 42 jaar in een groot huis met 4 kamers en een hele grote zolder wij willen graag kleiner wonen maar dan wordt je gestraft met een veel hogere huur
Leuk huis Veel groen Winkelcentrum dichtbij Bereikbaarheid ov kan beter Niet veilig door overlast van jongeren, die het gedrag leren vd ouders. Respectloos, egoïstisch. Geen gemeenschapszin. Hygiëne stront overal op grasveld wordt niet opgeruimd, jongeren gooien verpakkingen gewoon in tuinen.
Ik woon hier nu bijna 17 jaar, iedereen is hier tegelijk komen wonen we kunnen van elkaar op aan wanneer er wat is, staan voor elkaar klaar, voelt als een familie, in de loop der jaren wel wat veranderd door verhuizing v mensen maar t is en blijft een fijne plek, Ruimte voor kinderen om te spelen, school in de buurt op loopafstand een katholieke, openbare en christelijke school,
De buurt begon best goed. Nieuwe huizen nieuwe bewoners. Het is echter nadat een aantal bewoners zijn verhuisd en vervangen zijn door de volgende bewoners erg afgetakeld. Naast ontzettend veel toenemende overlast van nachtelijke vluchten vanuit Schiphol is het onderlinge sociale gedrag tot een nulpunt gedaald. Het is een wijk met veel kinderen die het aso gedrag van hun ouders dusdanig normaal vinden dat zij niet beter weten en het ouderlijke gedrag kopiëren. Er is in de afgelopen jaren veel overlast en vernielingen geweest door hele groepen terroriserende kinderen. Deze kinderen worden groter en gaan nu ander gedrag vertonen en of verhuizen. Mensen aanspreken en erover praten wordt niet geaccepteerd. En pesterijen zijn dagelijkse kost zeker als je je afzijdig houdt van deze mensen. Omdat je toch al weet dat praten en aanspreken averechts werkt. Want als je je niet aansluit en of net zulk aso gedrag vertoond wordt je als een paria behandeld. Er is in Kudelstaart wel toezicht van een wijkagent en na de schietpartij zie je meer politie en handhaving. Echter als je de wijkagent aanschrijft of hulp van de politie vraagt kan je dit op je buik schrijven. We hebben in de wijk en omgeving voldoende mooie natuur en groen. Onderwijs kan beter. Er is kinderopvang basisschool onderwijs ( niveau is niet al te best) en er is een VMBO ( deze heeft ook al een niet te beste naam). Echter voor kinderen die naar de havo of het vwo gaan moet er verder gekeken worden. Bereikbaarheid met OV is bar slecht. Er is in Aalsmeer een busstation waar de bus vanuit Kudelstaart naartoe gaat. Echter sluit de bus totaal niet aan bij de andere bussen. Het zou mooi zijn als er in ieder geval 1 bus elk kwartier of elk half uur in 1 x rechtstreeks naar een dichtstbijzijnde treinstation rijdt ( bv hoofddorp) zonder dat je hoeft over te stappen. Misschien kan de tram vanuit Uithoorn doorgetrokken worden naar Kudelstaart. Voorzieningen zon voldoende maar kan ook beter.
Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust. Weinig last van vliegtuigen. Groen en bomen voor de deur. Veilige verkeerssituatie. Kind en hond vriendelijk Aalsmeer heeft een leuk centrum. Veel te doen. Altijd in beweging. Watersport en veel activiteiten om te doen. Sport en spel. Busstation aanwezig
Redelijk nette buurt. Helaas is er is overlast van schreeuwende buren, dronken buren, asociaal gedrag naar buren die zich hiervan afkeren. Dus als je er niet bij hoort of als je er niet bij wilt horen berg je dan maar. Weinig empathie en inlevingsvermogen. Veel overlast van vernielen van autos en prive spullen. Hiernaast zijn er regelmatig groepen jongeren die de buurt terroriseren door " belletje lellen ", en als je niet reageert dat wordt er vervolgens op de ramen geramd. Hiernaast worden ramen bewerkt met eieren en yoghurt. Wijkagent is heel ver te zoeken, politie doet niet, aanspreken van de buren werk averechts.
Statistieken van Aalsmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €846.820 | €703.009 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.297 | – |
| Huurprijs | €2.273 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hekelstraat 7, Aalsmeer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
