Hemsterhuislaan 50
Haren-Zuidwest, Groningen
BuurtEen royale tussenwoning in Haren-Zuidwest
Deze tussenwoning aan de Hemsterhuislaan 50 ligt in Haren-Zuidwest, een buurt met ruim 3.800 inwoners en veel groen om de hoek. Met een woonoppervlakte van 189 m² en een perceel van 386 m² is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van 775.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Groningen, maar de prijs per vierkante meter is met 4.101 euro lager dan het buurtgemiddelde van 4.565 euro. Al met al een marktconforme prijs voor deze omvang.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is op basis van deze advertentie niets te zeggen. Het bouwjaar en het energielabel geven een eerste indruk, maar zeggen niets over de staat van het onderhoud.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 36% van de inwoners 65 jaar of ouder is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de buurt Haren-Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op 179 beoordelingen in de gemeente. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek." Een ander noemt het "een fijne buurt" met vriendelijke mensen. Het aantal misdrijven ligt op 78 per jaar, wat neerkomt op zo'n 20 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 817 meter of de Ekoplaza op 892 meter, beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk Hingstman en Hingstman zit op 283 meter, de BENU Apotheek op 623 meter. Voor het onderwijs is de dichtstbijzijnde basisschool op 0,9 kilometer, het voortgezet onderwijs op 2 kilometer. De bushalte Haren, Hertenlaan met lijn 50 en 418 ligt op 396 meter, en het treinstation Haren op 1,5 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee goede verbindingen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 28 dB en van vliegverkeer 29 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sam Farès Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hemsterhuislaan 50, Haren Gn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 775.000 euro. Met een woonoppervlakte van 189 m² komt dat neer op 4.101 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.565 euro per m². De prijs is daarmee marktconform voor een woning van deze omvang.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie van Sam Farès Makelaars vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van deze gegevens geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Ekoplaza liggen op ongeveer 800 tot 900 meter afstand, de huisartsenpraktijk op 283 meter en de apotheek op 623 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 0,9 kilometer. De bushalte Haren, Hertenlaan met lijn 50 en 418 ligt op 396 meter, en het treinstation Haren op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Haren-Zuidwest om in te wonen?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat." Een ander noemt het "een fijne buurt" met vriendelijke mensen. De buurt heeft relatief veel 65-plussers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Sam Farès Makelaars vermeldt geen kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet opgenomen in de advertentie. Voor meer details zou je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of over specifieke isolatiemaatregelen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Haren, Hertenlaan ligt op 396 meter en wordt bediend door lijn 50 en 418. Het treinstation Haren ligt op 1,5 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede opties om met het OV te reizen, zowel binnen de regio als verder weg.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt staan 36 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 808.639 euro en een mediaan van 482.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.565 euro. Deze woning ligt met 4.101 euro per m² onder dat gemiddelde.
-ddda7c2a.webp)
-b31a5a83.webp)
