Een vrijstaande bungalow met ruimte om je heen
Deze vrijstaande bungalow uit 1961 staat in Haren-Zuidoost, een buurt waar je met 3.625 inwoners en veel 45-plussers rust vindt. Met een vraagprijs van €645.000 ligt de prijs 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €532.825, wat het aan de hoge kant maakt. Het huis heeft energielabel D, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. Vergelijk gerust met andere vrijstaande woningen in Groningen.
Een bungalow met vijf kamers en een grote tuin
De woning heeft vijf kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een bungalow met één woonlaag en een inhoud van 548 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 122 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel meet volgens de makelaar 707 m², de BAG zegt 641 m². De tuin ligt op het zuiden en bestaat uit een achtertuin van 231 m², een voortuin en een zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gashaard.
Een rustige buurt met tevreden bewoners
Deze buurt Haren-Zuidoost heeft een woningvoorraad van 1.748 woningen, waarvan 73% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63 op basis van 182 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen." Een ander noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad."
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Jumbo ligt op 848 meter, om de hoek dus, en de Aldi en Albert Heijn zijn op iets meer dan een kilometer. De huisartsenpraktijk Hingstman en Hingstman zit op 897 meter, de BENU Apotheek Haren op 659 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, IKC Quintusschool, is op 2,4 kilometer. Bushalte Haren, Blekenweg met lijn 51 ligt op 286 meter, en treinstation Haren op 1,2 kilometer. Alles wat je dagelijks nodig hebt, vind je binnen de gemeente Groningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en 91% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico en hittestress, zowel nu als in 2050.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoogveld 36, Haren (Gr)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €645.000. Dat is 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €532.825, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' oplevert. Per vierkante meter komt dat neer op €5.287, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.172 is. De prijs is dus hoger dan wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze bungalow?
De woning heeft vijf kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een bungalow met één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 122 m² op, terwijl de BAG-registratie 134 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 707 m², de BAG zegt 641 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het huis is gebouwd in 1961, vóór 1970, en 91% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is geen inspectie van de woning zelf, maar een inschatting op basis van openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Hoogveld 36?
De Jumbo ligt op 848 meter, de Aldi op 1.283 meter en de Albert Heijn op 1.308 meter. Huisartsenpraktijk Hingstman en Hingstman zit op 897 meter, de BENU Apotheek Haren op 659 meter. Bushalte Haren, Blekenweg met lijn 51 is op 286 meter, en treinstation Haren op 1.237 meter.
Wat voor buurt is Haren-Zuidoost?
Haren-Zuidoost heeft 3.625 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Van de 1.748 woningen is 73% een koopwoning. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig."
Hoe is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 47 dB Lden, vliegverkeer 29 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 231 m² op het zuiden, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een aangebouwde stenen garage. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van de daadwerkelijke kosten.
-489eb17e.webp)
