Abraham Rademakerstraat 17
Ouderkerk aan de Amstel, Ouder-Amstel
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Abraham Rademakerstraat 17 in Ouderkerk aan de Amstel staat deze tussenwoning uit 1993. Met een vraagprijs van €675.000 ligt de prijs 34% onder het buurtgemiddelde van €1.025.964, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Ouder-Amstel die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 368 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 131 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noordwesten via achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Ouderkerk aan de Amstel
Met ruim 8.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,84 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuk en altijd gezellig", en noemt dat er veel kinderen wonen en het altijd gezellig is. Een ander noemt de buurt "Klein" en merkt op dat de gemeenschap niet heel groot is. De buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 256 meter, om de hoek dus, en de PLUS op 914 meter. Katholieke Basisschool Het Kofschip en Amstelschool zitten beide op ongeveer 300 meter. Huisartspraktijk Aemstelwijck en BENU Apotheek Aemstelwijck zijn op ongeveer 465 meter. De bushalte Ouderkerk Oost op 271 meter heeft lijnen 171, 300, 356 en N30. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 2,6 km. De gemeente Ouder-Amstel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €589.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €447.000 naar €589.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 28 dB en van vliegverkeer 47 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wind makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abraham Rademakerstraat 17, Ouderkerk Aan De Amstel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €675.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €589.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €447.000 naar €589.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 368 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 131 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noordwesten via achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 256 meter en de PLUS op 914 meter. Katholieke Basisschool Het Kofschip en Amstelschool zitten beide op ongeveer 300 meter. Huisartspraktijk Aemstelwijck en BENU Apotheek Aemstelwijck zijn op ongeveer 465 meter. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 2,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ouderkerk Oost op 271 meter, met lijnen 171, 300, 356 en N30. Daarnaast zijn er haltes Hoofdenburg op 422 meter en Ouderkerk West op 963 meter, beide met lijn 171. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 2,6 km.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.025.964, terwijl de mediaan op €775.000 ligt. De vraagprijs van deze woning is €675.000, wat 34% onder het buurtgemiddelde ligt. Het gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.994, terwijl deze woning €6.193 per m² kost.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 28 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €599.000 tot €3.500.000. In de afgelopen periode zijn er 65 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €960.785 en een gemiddelde verkooptijd van 42 dagen.
Wat is de stedelijkheid van de buurt?
De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 976, wat betekent dat het matig stedelijk is. De mate van stedelijkheid is 4 op een schaal van 1 tot 5, waarbij 1 zeer sterk stedelijk is en 5 niet stedelijk. Dit geeft een indicatie van de drukte en voorzieningen in de omgeving.
Zijn er veel kinderen in de buurt?
In de buurt wonen 1.435 kinderen van 0 tot 15 jaar, wat 17% van de bevolking is. Daarnaast zijn er 920 jongeren van 15 tot 25 jaar. Het aandeel huishoudens met kinderen is 41%. Dit wijst op een gezinsvriendelijke omgeving.
