Hermelijn 52
De Kelen, Veldhoven
BuurtEen tussenwoning in De Kelen
Deze tussenwoning aan de Hermelijn staat in De Kelen, een buurt in Veldhoven waar het rustig wonen is. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een woonoppervlakte van 116 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €435.000 ligt deze woning 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €638.037, wat het prijstechnisch scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Veldhoven hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 136 vierkante meter. De makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd, dus het is niet duidelijk hoe de woonruimte is verdeeld. Het bouwjaar 1991 zegt iets over de bouwstijl, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De woning wordt aangeboden zonder specifieke kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie in de advertentie.
De Kelen, een rustige buurt
Met ruim 3.900 inwoners is De Kelen een middelgrote buurt in Veldhoven. Ongeveer 44% van de huishoudens heeft kinderen, wat de buurt een gezinsvriendelijk karakter geeft. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevallen, omdat Zeelst veel cafés heeft, ken ik wat eigenaren en ze keken mee, naar woonruimte." Een ander noemt het "Netjes, goed, mooi". De buurt De Kelen heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met 27% tussen de 25 en 45 jaar en 16% boven de 65.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 778 meter, of bij Albert Heijn op 1,6 kilometer. Voor kinderen is er basisschool Dick Bruna op 284 meter en basisschool De Berckacker op 735 meter. De huisarts zit op 804 meter bij Gezondheidscentrum Heikant, en de apotheek is op 753 meter. Met de bus kun je vanaf halte Veldhoven, Hertgang op 558 meter, met lijnen 20 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Woonhub Eindhoven op Pararius. De advertentie is dus op meerdere plekken te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hermelijn 52, Veldhoven
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €435.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €638.037 in de buurt De Kelen. Dit is een berekend verschil op basis van de huidige woningmarkt in de buurt. Het kan te maken hebben met de oppervlakte van 116 m², maar de makelaar heeft geen verdere details gegeven. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie van de makelaar bevat geen informatie over de indeling van de woning. De woonoppervlakte is 116 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe die ruimte is verdeeld, staat niet in de advertentie. Je zult de woning zelf moeten bekijken om de indeling te ontdekken.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt relatief klein is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je PLUS op 778 meter en Albert Heijn op 1,6 kilometer voor boodschappen. Basisschool Dick Bruna zit op 284 meter en basisschool De Berckacker op 735 meter. De huisarts is bij Gezondheidscentrum Heikant op 804 meter en de apotheek op 753 meter. Met de bus kun je vanaf halte Veldhoven, Hertgang op 558 meter, met lijnen 20 en 403.
Hoe is de buurt De Kelen om in te wonen?
De Kelen heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevallen, omdat Zeelst veel cafés heeft, ken ik wat eigenaren en ze keken mee, naar woonruimte." Een ander noemt het "Netjes, goed, mooi". De buurt heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals energielabel, kamers of tuin te publiceren. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie is onvolledig. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Dit kan van invloed zijn op de verwachte energiekosten, maar daar is nu geen informatie over.
