Een tussenwoning in Roer-Zuid
Deze tussenwoning aan de Hertenerweg staat in Roer-Zuid, een buurt waar het rustig wonen is en waar bewoners van de gemeente Roermond hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 geven. De vraagprijs is €365.000. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Roermond kent een gemiddelde vraagprijs van €534.778.
De woning zelf
De woning uit 1988 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 410 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 116 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 195 m². Het energielabel is C.
Roer-Zuid
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun omgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" en een ander zegt "gezellige buurt met lieve mensen". De buurt Roer-Zuid heeft een woningvoorraad van bijna 950 woningen, waarvan driekwart koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 744 meter of bij Ekoplaza op ruim een kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool aan de Roer ligt op 606 meter en de Hubertusschool op 616 meter. De huisarts en apotheek zitten beide aan de Singel, op 1,2 kilometer. Buslijn 2 stopt op 205 meter bij de halte Roermond, Hertenerweg, en het treinstation Roermond ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hertenerweg 48, Roermond
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze tussenwoning aan de Hertenerweg 48 in Roermond is €365.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €534.778, maar dat zegt niets over hoe deze prijs zich verhoudt tot de woning zelf. De prijs per m² is €3.842 op basis van de makelaar-opgave van 95 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 410 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 95 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² vermeldt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 55,6% van de koopwoningen energielabel C, en 33,3% heeft een label D of lager.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Hertenerweg 48?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 744 meter en Ekoplaza op 1,2 kilometer. Basisscholen zoals Openbare Basisschool aan de Roer (606 meter) en de Hubertusschool (616 meter) zijn dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide aan de Singel op 1,2 kilometer. Buslijn 2 stopt op 205 meter bij de halte Roermond, Hertenerweg.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Hertenerweg op 205 meter, waar buslijn 2 stopt. Ook de haltes Roermond, Hambeek (377 meter) en Herten, Oude Roermondseweg (539 meter) worden bediend door buslijn 2. Het treinstation Roermond ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van 20 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" en een ander zegt "gezellige buurt met lieve mensen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Roer-Zuid.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 195 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar-opgave. De woonoppervlakte verschilt tussen de twee bronnen: de BAG geeft 116 m² aan, terwijl de makelaar 95 m² opgeeft.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 30 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 63 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €548.633. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, maar zegt niets over deze specifieke woning.
