Een tussenwoning met karakter in Roerzicht
Deze tussenwoning uit 1928 staat in Roerzicht, een buurt waar het rustig wonen is en het groen goed wordt onderhouden. Met een woonoppervlak van 109 m² en een perceel van 210 m² is het een compacte woning met een eigen buitenruimte. De vraagprijs van €359.000 ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in deze buurt is €604.850. Ter vergelijking: tussenwoningen in Roermond hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1928 zegt iets over de ouderdom van de woning, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Verder zijn er geen specifieke woningkenmerken vermeld in de advertentie, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Leven in Roerzicht
Met ruim 1.300 inwoners is dit een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 26 procent. Bewoners van de buurt Roerzicht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", terwijl een ander zegt: "gezellige buurt met lieve mensen". De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 69 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 300 meter afstand, of bij Jumbo op ruim 600 meter. Basisschool De Steenen Brug zit op 300 meter, en de huisarts en apotheek zijn letterlijk om de hoek, op ruim 100 meter. Het treinstation Roermond ligt op 650 meter, en bushaltes met lijn 67 en 68 vind je op 100 meter. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maat Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pierre Cuypersstraat 12, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Roerzicht?
De vraagprijs van €359.000 ligt 41 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €604.850 in de buurt. De prijs per vierkante meter is met €3.294 wel iets hoger dan het buurtgemiddelde van €3.255 per m². Dat komt doordat deze woning met 109 m² kleiner is dan het gemiddelde van 199 m² in de buurt. Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de oppervlakte.
Wat zegt energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A tot en met G. Het zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Je kunt bij label D te maken hebben met redelijke stookkosten, maar het label zegt niets over bijvoorbeeld de isolatie of het onderhoud van de woning. De woning is uit 1928, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud.
Welke voorzieningen zitten er dichtbij deze woning?
De woning ligt op 300 meter van Ekoplaza en op ruim 600 meter van Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Steenen Brug zit op 300 meter afstand. De huisarts en apotheek zijn op ruim 100 meter te vinden, en het Laurentius Ziekenhuis op 900 meter. Het treinstation Roermond ligt op 650 meter, en bushaltes met lijn 67 en 68 op 100 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Roerzicht?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander zegt "gezellige buurt met lieve mensen". De buurt heeft veel 65-plussers, zo'n 26 procent, en 43 procent van de huishoudens is eenpersoons. Het is een rustige buurt met een gevarieerde woningvoorraad.
Hoe groot is de woning aan de Pierre Cuypersstraat 12?
De woning heeft een woonoppervlak van 109 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 210 m². De advertentie vermeldt geen specifieke woningkenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning is een tussenwoning uit 1928 met energielabel D.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Maat Makelaars vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt alleen afgaan op het woonoppervlak van 109 m² en het perceel van 210 m².
