Korte Kapoeniestraat 4-02
Stadscentrum, Doetinchem
Bekijk buurtEen maisonnette in het hart van Doetinchem
Deze maisonnette aan de Korte Kapoeniestraat ligt midden in het centrum van Doetinchem, waar je de stad uitkomt en zo de natuur in loopt. Met een vraagprijs van 429.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Doetinchem, waar de gemiddelde prijs rond de 386.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 3.405 euro ook iets hoger dan het buurtgemiddelde van 3.350 euro.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 403 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras en een dakterras aanwezig. Het gaat om een maisonnette in volle eigendom.
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 vierkante meter, terwijl de makelaar 126 vierkante meter opgeeft.
Stadscentrum: wonen tussen de voorzieningen
Met 945 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Zowel dichtbij de stad en voorzieningen als de natuur". Een ander noemt het "rustig". De buurt Stadscentrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het behoorlijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 400 meter of de Albert Heijn op ruim 600 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals CBS De Haven op 623 meter. De huisarts zit om de hoek, op 297 meter, en de apotheek op 367 meter. Het treinstation Doetinchem ligt op ongeveer een kilometer. De bushaltes in het centrum, met lijnen als 20, 27 en 28, zijn op 220 meter. De gemeente Doetinchem heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB en van spoorweglawaai 36 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bisselink Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Kapoeniestraat 4-02, Doetinchem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 429.000 euro. In de buurt Stadscentrum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 386.000 euro en de mediaan op 399.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.405 euro, tegen een buurtgemiddelde van 3.350 euro. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 403 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras en een dakterras aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de BAG 123 vierkante meter, maar de makelaar geeft 126 vierkante meter op.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 58% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi (403 meter) en Albert Heijn (626 meter). Basisscholen zoals CBS De Haven (623 meter) en Montessori Basisschool De Pas (690 meter) zijn dichtbij. De huisarts zit op 297 meter en de apotheek op 367 meter. Het treinstation Doetinchem ligt op 951 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is 'Doetinchem, Centrum' op 220 meter, met lijnen 20, 27, 28, 29, 612, 627, 628 en 682. Ook halte 'Doetinchem, Gemeentehuis' (421 meter) en 'Doetinchem, Raadhuisstraat' (422 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Doetinchem ligt op 951 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Zowel dichtbij de stad en voorzieningen als de natuur". Een ander noemt het "rustig". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Statistieken van Stadscentrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €386.000 | €399.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.350 | – |
| Huurprijs | €825 p/m | €825 p/m |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Super: - dichtbij binnenstad - dichtbij voorzieningen - dichtbij park - veel ruimte Wat er ook bij hoort: - geluid van uitgaansleven - hard rijden van auto’s over de Dr. Huber Noodtstraat - vaak geluid van sirenes
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €424.047 | €440.141 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.801 | – |
| Huurprijs | €825 p/m | €825 p/m |
Ervaringen van Doetinchem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje
De buurt heeft que leeftijd een gevarieerde populatie, jong en oud, behalve dat is er maar weinig diversiteit. Er is voldoende sociale samenhang maar geen overdreven sociale controle, dat het prettig maakt om hier te wonen. De straat ligt in de luwte en er is geen overlast van verkeersgeluid, al ligt het spoort Doetinchem-Winterswijk dichtbij. Ook van het stadion hebben we geen hinder omdat supporters niet via ons hofje lopen.
rustige buurt
Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen
Rommelige buurt zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep
Veel overlast van vuiligheid bij de containers .parkeren is een ramp. Plastic wordt te weinig opgehaald in de zomermaanden. Te weinig onderhoud aan de woningen
Fijne buurt, nog steeds geen problemen na bijna 15 jaar. Altijd wat te zien.
Gezellig
Statistieken van Doetinchem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.480 | €406.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.556 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.131 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Korte Kapoeniestraat 4-02, Doetinchem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
