Hofnar 43
Rhoon Noord, Albrandswaard
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Rhoon
Deze tussenwoning aan de Hofnar in Rhoon Noord is een fijn thuis voor wie houdt van een rustige, groene omgeving. Met 94 m² woonoppervlak en een perceel van 114 m² heb je zowel binnen als buiten de ruimte om je eigen plek te creëren. De woning uit 1985 heeft energielabel A, wat betekent dat je energiekosten laag zijn. De vraagprijs van €450.000 is scherp vergeleken met andere tussenwoningen in Albrandswaard.
Rhoon Noord: een dorpse sfeer
Rhoon Noord is een buurt met een dorps karakter, waar veel eengezinswoningen staan. De buurt telt zo'n 1990 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: "Rhoon is een mooie buurt met nette bewoners." De gemeente Albrandswaard staat bekend om haar groene en rustige woonwijken.
Dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen, en ook MCD is twee straten verder. Voor de kinderen is Openbare Basisschool Rhoon naast de deur, en Protestants Christelijke Basisschool Juliana op loopafstand. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het leven prettig en overzichtelijk is.
Aanbod via makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Markant NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofnar 43, Rhoon
Is €450.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €450.000 ligt 53% onder het buurtgemiddelde van €951.667. Houd er rekening mee dat het gemiddelde is gebaseerd op een klein aantal koopwoningen in Rhoon Noord, waarvan de oppervlaktes sterk variëren. De prijs per m² is met €4.787 marktconform voor een tussenwoning in deze staat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 22,2% van de woningen label A of hoger.
Hoe is de buurt qua voorzieningen?
Rhoon Noord heeft goede basisvoorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 579 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een bibliotheek of voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Rhoon of verder.
Is er een tuin bij de woning?
De woning heeft een perceel van 114 m², wat ruimte biedt voor een tuin. De advertentie vermeldt geen specifieke details over de tuin, maar het perceel is groter dan het woonoppervlak, dus er is buitenruimte.
Hoe veilig is de buurt?
In Rhoon Noord zijn in de laatste meting 104 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een buurt van deze omvang. Bewoners geven aan dat het een nette buurt is, al zijn er zorgen over veranderingen in de samenstelling.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bussen zijn een alternatief, maar specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd.
Ervaringen van Rhoon Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rhoon is een mooie buurt met nette bewoners alleen het volk wat er nu in diverse woningen wordt gestopt haalt de buurt naar beneden. Afval mag je tegenwoordig blijkbaar gewoon naast de bak over je balkon of in een tussenpad plaatsen . Je mag met zen tienen in een 2 kamer appartement wonen . De straat als racebaan gebruiken . En vooral niet werken en iemand anders je tuin laten doen . De buurt gaat achteruit
Statistieken van Rhoon Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €951.667 | €545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.235 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rhoon-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rhoon is een mooie buurt met nette bewoners alleen het volk wat er nu in diverse woningen wordt gestopt haalt de buurt naar beneden. Afval mag je tegenwoordig blijkbaar gewoon naast de bak over je balkon of in een tussenpad plaatsen . Je mag met zen tienen in een 2 kamer appartement wonen . De straat als racebaan gebruiken . En vooral niet werken en iemand anders je tuin laten doen . De buurt gaat achteruit
Statistieken van Rhoon-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €951.667 | €545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.235 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Albrandswaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed. Ik voel mij als vrouw zelden onveilig in mijn buurt. Je hebt een klein winkel centrum met winkels voor je dagelijkse benodigdheden. Daarnaast is de wijk gestructureerd opgebouwd en ligt het vlak naast de polder, waardoor je er lekker kan wandelen. OV mag wel iets beter. Er rijden 2 buslijnen maar deze komen vaak vlak achter elkaar, waardoor de wachttijd soms te lang is.
Het kan soms chaotisch zijn, worden vaak dingen gestolen ruiten ingeslagen enz. Maar we hebben wel een groeps app van onze buurt zodat we elkaar in de gaten kunnen houden en helpen/ondersteunen.
Goede ervaring. Het is een rustige buurt en ik voel mij als vrouw vaak veilig op straat. Voornamelijk veel gezinnen wonen er. Mooie natuur in de buurt voor bewegen en sporten. Goede winkels in de buurt. OV verbinding kan beter.
Rhoon is een mooie buurt met nette bewoners alleen het volk wat er nu in diverse woningen wordt gestopt haalt de buurt naar beneden. Afval mag je tegenwoordig blijkbaar gewoon naast de bak over je balkon of in een tussenpad plaatsen . Je mag met zen tienen in een 2 kamer appartement wonen . De straat als racebaan gebruiken . En vooral niet werken en iemand anders je tuin laten doen . De buurt gaat achteruit
Geweldig hoor, en ben er heel blij mee, woon hier al 60 jaar.....!!!!
nvt
Gewoon heel fijn...!!!
Het rustig maar het kan druk zijn Scholen zijn over het algemeen wel goed
Statistieken van Albrandswaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €767.977 | €571.364 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.638 | – |
| Huurprijs | €2.700 p/m | €2.700 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hofnar 43, Rhoon
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
