Hoge Akker 9
Nuenen-Noord, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
BuurtEen moderne tussenwoning in Nuenen-Noord
Deze tussenwoning uit 2022 staat in Nuenen-Noord, een buurt met ruim 5.700 inwoners waar relatief veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €615.000 ligt de woning 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €782.048, wat de makelaar als scherp bestempelt. Het is een van de tussenwoningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten die recent op de markt kwam.
Een woning met vijf kamers en een zuidelijke tuin
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 468 m³ en de woonoppervlakte bedraagt 129 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Buiten is er een achtertuin van 45 m² op het zuiden en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd, heeft overal vloerverwarming en is in volle eigendom.
Leven in Nuenen-Noord
Met 34% van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt met een rustig karakter. De woning ligt in het centrum en in een woonwijk, waardoor voorzieningen dichtbij zijn. Bewoners van de buurt Nuenen-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 427 meter, de SPAR express op 491 meter en de Jumbo op 568 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Het Nuenens College voor voortgezet onderwijs zit op 252 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Kindcentrum De Nieuwe Linde, op 881 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 546 meter in Medisch Centrum Aan de Berg. De bushalte Nuenen Centrum op 111 meter wordt bediend door lijnen 6, 259, 260, 321, 322, 323 en 404. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten biedt zo een complete dagelijkse routine. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Santvoort - Nuenen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoge Akker 9, Nuenen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €615.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €782.048 in Nuenen-Noord. De mediaanprijs in de buurt is €589.000, dus deze woning zit daar iets boven. Per vierkante meter komt de prijs op €4.767, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.248 is. De makelaar noemt de prijs scherp.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 468 m³. De woonoppervlakte is 129 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Er is een achtertuin van 45 m² op het zuiden en een voortuin.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A++++, een zuinig label. In de buurt heeft 17,4% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit is een uitzondering. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. Het bouwjaar is 2022.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 427 meter, de SPAR express op 491 meter of de Jumbo op 568 meter. Het Nuenens College voor voortgezet onderwijs ligt op 252 meter en de dichtstbijzijnde basisschool op 881 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 546 meter in Medisch Centrum Aan de Berg.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nuenen Centrum op 111 meter, met lijnen 6, 259, 260, 321, 322, 323 en 404. Daarnaast zijn er haltes op 254 en 301 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brandevoort op 3,8 kilometer.
Wat voor buurt is Nuenen-Noord?
Nuenen-Noord heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 34% ouder is dan 65 jaar. Het is een rustige buurt met veel oudere inwoners. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen zegt: "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 21 koopwoningen te koop in Nuenen-Noord. De vraagprijzen lopen uiteen van €399.000 tot €2.650.000, met een gemiddelde van €782.048 en een mediaan van €589.000. In de afgelopen periode zijn er 91 woningen verkocht.
