Een monumentale tussenwoning in hartje Leiden
Deze tussenwoning aan de Hogewoerd 104 in Leiden combineert een rijke historie met modern wooncomfort. Met een energielabel A en een woonoppervlak van 85 vierkante meter is dit een bijzondere kans in de historische binnenstad. De woning ligt in de bruisende buurt Levendaal-Oost, waar alles binnen handbereik is. Met een huurprijs van 2100 euro per maand zat deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van 1845 euro. Het aanbod van tussenwoningen in Leiden is beperkt, wat deze woning extra bijzonder maakt. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
Levendaal-Oost: levendig en gezellig
Levendaal-Oost is een levendige buurt in de Leidse binnenstad, met een gemiddelde beoordeling van 8,75 uit één review. Een bewoner zegt: "Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt." De buurt telt bijna 2900 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, wat zorgt voor een dynamische en sociale sfeer. De buurt Levendaal-Oost is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en een levendig straatbeeld.
Het dagelijks leven aan de Hogewoerd
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De Dekamarkt ligt naast de deur, op nog geen honderd meter, en ook Hoogvliet en Albert Heijn zijn om de hoek te vinden. Voor de kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, waaronder de Haanstra Basisschool en OBS Lucas van Leyden, beide op loopafstand. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Stedelijk Gymnasium Leiden en het Bonaventura College op tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan restaurants, een bibliotheek en een park op loopafstand.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder REMAX Makelaarsgilde op Funda. De woning is onderdeel van een beperkt huuraanbod in de buurt, met momenteel vier beschikbare huurwoningen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogewoerd 104, Leiden
Was de huurprijs van 2100 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 2100 euro lag boven het gemiddelde van 1845 euro en de mediaan van 1940 euro voor huurwoningen in Levendaal-Oost. Het is daarmee aan de hoge kant, maar de woning heeft een energielabel A en een oppervlakte van 85 vierkante meter. De prijs per vierkante meter was met 24,71 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 25,56 euro.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoe is het woningaanbod in Levendaal-Oost?
Destijds stonden er vier huurwoningen te huur in Levendaal-Oost, met prijzen variërend van 1125 tot 2375 euro per maand. De gemiddelde oppervlakte van deze woningen is 90 vierkante meter. Het aanbod was dus beperkt, wat deze tussenwoning een bijzondere optie maakte in de buurt.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De Dekamarkt ligt op 91 meter, en ook Hoogvliet en Albert Heijn zijn op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen binnen tien minuten lopen, evenals een huisartsenpraktijk, bibliotheek en een park op 200 meter.
Hoe is de sfeer in Levendaal-Oost?
Bewoners geven de buurt een 8,75 en omschrijven het als levendig en gezellig. Een bewoner zegt: "Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking, wat zorgt voor een dynamische sfeer.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand van de woning. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen. Daarnaast waren er diverse busverbindingen in de omgeving, al werden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
