Een negentiende-eeuws huis met een tuin als een park
Aan de Groeneveldstichting in Leiden staat deze tussenwoning uit 1878, een huis met een eigen verhaal. De woning is te huur voor 2500 euro per maand, een prijs die past bij het formaat: met 84 vierkante meter woonoppervlak is dit aanzienlijk ruimer dan de meeste huurwoningen in de buurt, waar het gemiddelde rond de 26 vierkante meter ligt. Het perceel is met 1151 vierkante meter uitzonderlijk groot voor een tussenwoning, iets wat je in een stad als Leiden niet vaak tegenkomt. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van dit huis is niets bekend. Vergeleken met het aanbod in de buurt is de prijs aan de hoge kant, maar dat is ook logisch gezien de oppervlakte en de buitenruimte. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Leiden ziet hier een bijzondere kans.
De Camp: een rustige buurt in de Binnenstad-Noord
De Camp is een kleine, rustige buurt in Leiden, met ongeveer 1225 inwoners. Het is een buurt met veel jongeren: bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en een derde is tussen de 15 en 25 jaar. Opvallend is het hoge aantal eenpersoonshuishoudens, zo'n 78 procent, wat typerend is voor een stedelijke omgeving. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit huurwoningen, en slechts 17 procent is koop. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus over de sfeer op straat is weinig bekend. De buurt De Camp ligt dicht bij het centrum, maar voelt door de ligging aan het water en de groene omgeving toch afgelegen.
Het dagelijks leven rond de Groeneveldstichting
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Op een paar honderd meter liggen Dirk en SPAR, en iets verderop Jumbo, dus er is keuze genoeg. Voor schoolgaande kinderen is de Vrije School Mareland op loopafstand, en ook de Haanstra Basisschool en De Pionier zitten in de buurt. Het centrum van Leiden is met de fiets of het openbaar vervoer goed bereikbaar, en het treinstation ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Leiden heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van een historische stad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, beide door Finke Makelaars. De makelaar heeft de woning gepubliceerd op de eigen website en op Pararius, maar heeft geen energielabel vermeld.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groeneveldstichting 4, Leiden
Is de huurprijs van 2500 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 2500 euro per maand ligt fors boven het gemiddelde van 1036 euro in de buurt, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts één ander huuraanbod, een woning van 26 vierkante meter. Deze tussenwoning is met 84 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 1151 vierkante meter een stuk groter. De prijs is aan de hoge kant, maar de oppervlakte en de buitenruimte maken dat begrijpelijk.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële registratie beschikbaar om iets over de energiezuinigheid van de woning te zeggen.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 1151 vierkante meter groot, wat uitzonderlijk ruim is voor een tussenwoning in een stedelijke omgeving. Ter vergelijking: de gemiddelde huurwoning in de buurt heeft een woonoppervlak van 26 vierkante meter, dus dit huis heeft veel meer ruimte, zowel binnen als buiten.
Wat is de gemiddelde verhuurtijd in deze buurt?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 8 dagen verhuurd. Dat is kort, maar het zegt vooral iets over de vraag naar huurwoningen in De Camp. Het huidige aanbod is beperkt: er staat op dit moment één andere huurwoning te koop, een klein appartement van 26 vierkante meter.
Zijn er scholen in de buurt van de Groeneveldstichting?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Vrije School Mareland ligt op ongeveer 350 meter, de Haanstra Basisschool op ongeveer 700 meter en De Pionier op ongeveer 700 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Beroepscollege Leystede op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op ongeveer 1,2 kilometer afstand van de woning. Dat is goed beloopbaar, maar met de fiets ben je er natuurlijk sneller. De binnenstad van Leiden is ook op loopafstand.
