Hoofdstraat 101
Santpoort-Dorp, Velsen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Santpoort-Dorp
Aan de Hoofdstraat 101 in Santpoort-Noord staat deze tussenwoning uit 1932, een huis met de charme van een dorpse straat. De woning ligt in de buurt Santpoort-Dorp, een plek waar het leven zich in een rustig tempo afspeelt. Met een vraagprijs van 725.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de tussenwoningen in Velsen.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 123 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 171 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1932 zegt iets over de ouderdom van het huis, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
Een dorpse buurt met een eigen karakter
Met 810 inwoners is Santpoort-Dorp een kleine, overzichtelijke buurt. De helft van de woningen is gebouwd vóór 1945, wat de buurt een historisch karakter geeft. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "gezellig" en waardeert het park dat vlakbij ligt. De buurt Santpoort-Dorp heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 133 meter afstand, of iets verderop bij de Vomar. Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Pionier en De Rozenbeek liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten om de hoek, en het Spaarne Gasthuis in Haarlem-Noord is op 1,3 kilometer afstand. De bushalte Santpoort-Noord, Hagelingerweg met lijn 385, 481 en N30 is op 208 meter, en het treinstation Santpoort Noord ligt op 959 meter. De gemeente Velsen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 101, Santpoort-Noord
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 725.000 euro. In de buurt Santpoort-Dorp staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 474.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.312 euro, terwijl deze woning op 5.894 euro per vierkante meter uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling en staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat hier om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1932, en in dit postcodegebied is 57% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 133 meter en de Vomar op 824 meter. Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Pionier en De Rozenbeek liggen op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 300 meter afstand. Het treinstation Santpoort Noord ligt op 959 meter, en de bushalte Hagelingerweg met lijn 385, 481 en N30 is op 208 meter.
Hoe is de buurt Santpoort-Dorp om in te wonen?
Santpoort-Dorp is een kleine buurt met 810 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. De helft van de woningen is gebouwd vóór 1945. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "gezellig" en waardeert het park dat vlakbij ligt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Deze cijfers geven een beeld van de geluidssituatie op dit adres.
Hoe is het gesteld met het klimaatrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het zijn feitelijke gegevens die je kunt meewegen in je overweging.
