Wüstelaan 50
Eltabuurt, Velsen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Santpoort-Zuid
Deze tussenwoning aan de Wüstelaan 50 staat in de Eltabuurt, een rustige buurt in Santpoort-Zuid. Met een vraagprijs van 725.000 euro is de prijs marktconform voor een woning in deze buurt. De woning is gebouwd in 1933 en heeft een energielabel D. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Velsen, dan valt op dat de prijs per vierkante meter rond de 6.905 euro ligt.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 172 m² groot. Buiten is er een achtertuin van 49 m² met een voortuin, en de tuin is bereikbaar via het zuidoosten. Er is ook een balkon en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Eltabuurt
De Eltabuurt is een kleine buurt met ongeveer 290 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "gezellig" en wijst op het nabijgelegen park. De woning ligt in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Meer over de buurt Eltabuurt vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 378 meter afstand, of bij de Albert Heijn op bijna een kilometer. De Brederode Daltonschool ligt op 262 meter, en de huisartsenpraktijk in Santpoort-Zuid is ook dichtbij. De apotheek en het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord liggen op 1,2 kilometer. Het treinstation Santpoort Zuid is op 147 meter lopen, en bushalte Santpoort-Zuid, Station met lijn 481 ligt op 188 meter. De gemeente Velsen biedt hiermee een goede mix van voorzieningen en bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wüstelaan 50, Santpoort-Zuid
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 172 m² groot. Buiten is er een achtertuin van 49 m², een voortuin, een balkon en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label is geen garantie voor de hoogte van de rekening.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 378 meter, de Albert Heijn op 974 meter. De Brederode Daltonschool is op 262 meter. De huisartsenpraktijk Santpoort-Zuid zit op 257 meter, en de apotheek en het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord liggen op 1,2 kilometer. Het treinstation Santpoort Zuid is op 147 meter lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Santpoort Zuid ligt op 147 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Santpoort-Zuid, Station op 188 meter, met buslijn 481. Ook de haltes Rusburglaan en Conollyweg zijn in de buurt, beide met lijn 481. De bushalte en het station zijn op loopafstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "gezellig" en wijst op het nabijgelegen park. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de Eltabuurt.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 49 m² en een voortuin. De tuin is bereikbaar via het zuidoosten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een balkon. De ligging van de tuin is zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt hebben.
