Hoogaarswerf 26
Othene, Terneuzen
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning aan de Hoogaarswerf 26 staat in Othene, een buurt die bewoners omschrijven als levendig en gezellig, met veel groen en waterpartijen. Met een vraagprijs van €359.000 ligt deze woning fors onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Terneuzen, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €589.313 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
Een woning uit 2013 met drie woonlagen
De woning uit 2013 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 435 m³ en de woning heeft een achtertuin van 65 m² op het oosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en HR-glas aanwezig, en de woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Othene: een buurt in ontwikkeling
Met zo'n 4.400 inwoners en relatief veel gezinnen is Othene een jonge wijk waar nog volop gebouwd wordt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5, en een van hen zegt: "Zeer open omgeving met veel groen en waterpartijen. Groot bouwplan voor heel Othene met veel variaties in bouwstijlen." Een ander noemt het "een vrij jonge wijk waar nog diverse woningen gebouwd worden". De buurt Othene heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op ongeveer een kilometer, en de Albert Heijn en Jumbo op zo'n 1,4 kilometer. De Irisschool en Christelijke Basisschool de Parel zijn beide op loopafstand, rond de 900 meter. De huisartsenpraktijk en BENU Apotheek Zuidpolder zitten op ongeveer 1,4 kilometer. Bushalte Terneuzen, Rooseveltlaan is op een kilometer en wordt bediend door lijnen 20, 50, 601, 607, 610, 645 en 660. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 18,6 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €304.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €223.000 naar €304.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smolders Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogaarswerf 26, Terneuzen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €359.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €304.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €223.000 naar €304.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 435 m³. Er is een achtertuin van 65 m² op het oosten. De woning is een tussenwoning uit 2013 en is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Othene?
Othene is een jonge wijk met ongeveer 4.400 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Zeer open omgeving met veel groen en waterpartijen. Groot bouwplan voor heel Othene met veel variaties in bouwstijlen." Een ander noemt het "een vrij jonge wijk waar nog diverse woningen gebouwd worden".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op ongeveer een kilometer, de Albert Heijn en Jumbo op zo'n 1,4 kilometer. De Irisschool en Christelijke Basisschool de Parel zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk en BENU Apotheek Zuidpolder zitten op ongeveer 1,4 kilometer. Bushalte Terneuzen, Rooseveltlaan is op een kilometer en wordt bediend door lijnen 20, 50, 601, 607, 610, 645 en 660.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Othene staan op dit moment 30 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €589.313 en de mediaan €487.000. Deze woning ligt met €359.000 ruim onder het buurtgemiddelde.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge, op ongeveer 18,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Terneuzen, Rooseveltlaan en Terneuzen, Aangeenbrugschool, beide op ongeveer een kilometer.
