Hoogmeer 2507
Hoogmeer, Wijchen
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Hoogmeer staat in een woonwijk aan een rustige weg, met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit de prijs volgens de berekening scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: tussenwoningen in Wijchen worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 426 kubieke meter. De achtertuin van 60 vierkante meter ligt op het noordoosten en is via de achterom bereikbaar. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Hoogmeer
Met ruim 1.100 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". De buurt Hoogmeer ligt in de kern van Wijchen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op driehonderd meter, de Albert Heijn op bijna achthonderd meter. Basisschool kbs De Viersprong zit op zevenhonderd meter, en het Maaswaal College op ruim zevenhonderd meter. De huisartsenpraktijk Zuiderpoort is vierhonderd meter verderop, de Service Apotheek Wijchen-Zuid op 260 meter. Bushalte De Ververt met lijnen 15, 415 en 815 ligt op driehonderd meter, en station Wijchen op 1,2 kilometer. De gemeente Wijchen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en de hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hendriks Makelaardij Nijmegen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogmeer 2507, Wijchen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 425.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 425.000 euro is volgens de berekening scherp ten opzichte van het gemiddelde van andere woningen in de buurt. Dat betekent dat de prijs lager ligt dan wat je op basis van het buurtgemiddelde zou verwachten. De prijs per vierkante meter is 3.542 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Of dit aantrekkelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 426 kubieke meter. De achtertuin is 60 vierkante meter groot en ligt op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met onder andere dakisolatie, muurisolatie en driedubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. De hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de norm.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Hoogmeer 2507?
De Jumbo ligt op driehonderd meter, de Albert Heijn op 780 meter en de Lidl op 845 meter. Basisschool kbs De Viersprong zit op zevenhonderd meter, en het Maaswaal College op 736 meter. De huisartsenpraktijk Zuiderpoort is 425 meter verderop, de Service Apotheek Wijchen-Zuid op 261 meter. Bushalte De Ververt met lijnen 15, 415 en 815 ligt op 319 meter, en station Wijchen op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Hoogmeer om in te wonen?
Hoogmeer heeft ruim 1.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 60 vierkante meter. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je de tuin aan de achterzijde van het huis hebt, met een ligging die in de middag en avond minder zon krijgt. De makelaar vermeldt geen verdere details over de tuin, zoals een terras of schuur.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijchen, De Ververt op 319 meter, met buslijnen 15, 415 en 815. Ook halte Zuiderpoort op 339 meter heeft lijnen 15, 415, 568 en 815. Het treinstation Wijchen ligt op 1.252 meter, dus op loopafstand. De gegevens vermelden geen bestemmingen of frequenties van de treinen.
