Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Roosendaal
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1935 staat in de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan, een wijk met een mix van woningtypes en bewoners. Met een vraagprijs van €339.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €440.750, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning heeft een woonoppervlak van 99 m² en een perceel van 165 m². Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk ook eens met andere twee onder een kapwoningen in Roosendaal.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 450 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 68 m² op het oosten, met parkeergelegenheid. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel.
Een buurt met karakter
Met ruim 1.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna vier op de tien huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een afwisselende wijk. In type woningen, achtergronden financiele situatie enz. Dat maakt deze wijk leuk." Een ander zegt: "Het is hier prima lekker in de buurt van verschillende winkels. Dicht bij het station en het centrum." De buurt Spoorstraat-Van Coothlaan heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel vooroorlogse als recentere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi, op twee straten verder, of bij de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool De Vlindertuin zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. De bushalte Roosendaal, Marconistraat met lijn 211 is naast de deur, en het treinstation Roosendaal ligt op ruim een kilometer. De gemeente Roosendaal heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via In de Roos Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gastelseweg 18, Roosendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €339.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €440.750 in de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan. De prijs per vierkante meter is €3.424, wat vrijwel gelijk is aan het buurtgemiddelde van €3.432 per m². Het is dus een scherp geprijsde woning, maar de oppervlakte is met 99 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 135 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 450 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 68 m² op het oosten, met parkeergelegenheid. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 25% heeft label A+ en 37,5% heeft label A.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid beschikbaar. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is er niets over opgenomen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 254 meter, de Jumbo op 854 meter en de Albert Heijn op 906 meter. Basisschool De Vlindertuin is op 319 meter en de huisartsenpraktijk op 284 meter. De apotheek zit op 233 meter. De bushalte Roosendaal, Marconistraat met lijn 211 is op 102 meter, en het treinstation Roosendaal ligt op 1.033 meter.
Hoe is de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan?
De buurt heeft ongeveer 1.750 inwoners, waarvan 38% in een eenpersoonshuishouden woont. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een afwisselende wijk. In type woningen, achtergronden financiele situatie enz. Dat maakt deze wijk leuk." Een ander zegt: "Het is hier prima lekker in de buurt van verschillende winkels. Dicht bij het station en het centrum."
