Een ruime tussenwoning in Singels
Deze tussenwoning aan de Hopmanstraat 24 ligt in de wijk Ypenburg, in de buurt Singels. Met een woonoppervlakte van 156 m² volgens de makelaar en een perceel van 180 m² is dit een royale woning voor een gezin. De vraagprijs is €675.000. Ter vergelijking: andere tussenwoningen in Den Haag hebben een gemiddelde vraagprijs van €630.500 per woning.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 565 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een achtertuin van 86 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het is volle eigendom.
Singels, een rustige buurt
Met ruim 5.400 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk Ypenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Fijne buurt en zeer veilig". Een ander noemt het "Rustig wonen in een leuke buurt". De meeste woningen in de buurt Singels zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Hoogvliet liggen op ongeveer 500 meter, en de Apotheek Ypenburg zit op 333 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Dumont in Nootdorp, op 1,9 km. Tramhalte Plesmanlaan (lijn 15) is op 368 meter, en bushaltes Laan van Hoornwijck (lijn N5 en 30) op ongeveer 400 meter. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 2,6 km. In de gemeente Den Haag zijn er voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €655.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €420.000 naar €655.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder WVK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hopmanstraat 24, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €655.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €675.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 56%, van €420.000 naar €655.000. Dit is een indicatie van de waardeontwikkeling, maar de uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers. Er zijn 3 woonlagen en de inhoud is 565 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 156 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft. Het perceel is 180 m². Er is een achtertuin van 86 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is qua energieverbruik. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de staat van de isolatie of de verwachte stookkosten; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Singels?
Singels is een buurt in Ypenburg met ruim 5.400 inwoners. Ongeveer 48% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig". De meeste woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Hoogvliet liggen op ongeveer 500 meter afstand. De Apotheek Ypenburg zit op 333 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Dumont in Nootdorp, op 1,9 km. Er zijn diverse scholen binnen 2,5 km, waaronder Kindcentrum Regenboog en IKC Bernadette Maria.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Plesmanlaan (lijn 15) is op 368 meter. Bushaltes Laan van Hoornwijck (lijn N5 en 30) liggen op ongeveer 400 meter. Het treinstation Den Haag Ypenburg is op 2,6 km afstand. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De woning wordt aangeboden via WVK Makelaars en via Funda.
